★土地買賣專業諮詢★農地經變更為河川區土地在徵收前仍作農業使用移轉時仍可免稅

農地經變更為河川區土地在徵收前仍作農業使用移轉時仍可免稅

釋示函令標題

農地經變更為河川區土地在徵收前仍作農業使用移轉時仍可免稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：農業用地經都市計畫變更為河川區土地，在未依水利法徵收前，如經查明仍作農業使用且未違反水利法規及都市計畫書管制規定者，准照行政院85/03/13台85財06867號函規定，其移轉或繼承時，仍有土地稅法第39條之2第1項及農業發展條例第31條規定之適用。說明：三、本案有關原為農業用地經都市計畫變更為河川區土地，其於移轉或繼承時，可否適用上揭院函核釋乙節，經函准內政部86/03/21台（86）內地字第8674665號函復以：「查為配合河川治理計畫，都市計畫主管機關於擬定或變更都市計畫時，通常會將河川地區土地劃定為都市計畫行水區、水岸發展區或河川區…等使用分區，該等使用分區之名稱雖有不同，惟其劃定目的與性質並無二致，為避免混淆，本部業依全國水利問題會議結論以79/03/30台（79）內營字第770792號函請各級地方政府統一以『河川區』之名稱劃定。準此，農業用地經都市計畫變更為上述使用分區，在未依水利法徵收前，如經查明仍作農業使用且未違反水利法規及都市計畫書管制規定者，似宜均准其適用行政院85/03/13台八十五財06867號函之規定」。本部同意上開內政部意見。（編者註：本函係適用於89年1月28日土地稅法第39條之2修正生效前之案件）（財政部86/05/06台財稅第861892301號函）

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