◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆公立大學以BOT方式興建學生宿舍之用地無免稅之適用

公立大學以BOT方式興建學生宿舍之用地無免稅之適用

釋函標題:

公立大學以BOT方式興建學生宿舍之用地無免稅之適用

釋函內容:

檢送研商「公立大學以BOT方式興建學生宿舍，有關該學生宿舍及其用地可否免徵房屋稅及地價稅」相關事宜會議紀錄乙份。（財政部93/06/09台財稅字第0930474296號函）
附件：研商「公立大學以BOT方式興建學生宿舍，有關該學生宿舍及其用地可否免徵房屋稅及地價稅」相關事宜會議紀錄
本案公立大學將經管之國有土地，以BOT方式提供民間機構興建學生宿舍，興建完成後，係由該民間機構所有及負責營運，因在學生宿舍興建及營運期間，公立大學對於民間機構將收取租金或開發權利金或經營權利金，且在營運一段特定期間後，該學生宿舍係無償移轉與學校所有，均認屬有收益之範疇。按此，有關該學生宿舍及其用地，應無國有財產法第8條免稅規定之適用；另學生宿舍興建完成後，因其建築物所有權係登記為民間機構所有而非公有，亦無房屋稅條例第14條第4款免徵房屋稅規定之適用。

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