★土地買賣專業諮詢★ERA不動產：房仲末日若來臨將增加社會成本

ERA不動產：房仲末日若來臨將增加社會成本

奢侈稅打房，房地產相關業者皆叫苦連天，其中，又以仲介業的「末日宣言」之說最為驚人。美商ERA不動產總經理黃鵬(言希)表示，政府應該用更宏觀的方式來健全房市，用課稅的方式是最粗糙的做法，若末日宣言成真，約有上萬名房仲將失業，社會將付出不必要的社會成本。

黃鵬(言希)表示，依照財政部的說法，課徵奢侈稅的目的是為了讓稅制符合社會公平，所謂的「社會公平」其實就是要防止有人藉炒房賺取暴利進而破壞市場秩序，但既然是要從資本利得課稅，他建議政府從「所得稅法」著手修法，不需另闢奢侈稅一途。

他也指出，政府目前對房地產的作為有相互牴觸的情形，像台北市政府推出的「台北好好看」計畫，使建商在尚未動工的空地上做綠美化設施，只要做1年半，最高就有10%的容積獎勵，「其實是在鼓勵建商囤地養地」。

此外，根據中央銀行3月25日公佈資料顯示，M1B及M2已連續3個月增加，M1B及Ｍ2年增率分別上升為9.40%及6.12%，2月準備貨幣日平均數為2兆7,336億元，較1月增加1,357億元或5.22%。而外匯存底狀況也類似，截至2011年2月底，外匯存底為3,906.9億美元，較1月底增加35.79億美元，續創歷史新高。黃鵬(言希)表示，兩項數據皆顯示，台灣房市市場動能仍在，政府打房應只找房仲業者麻煩，而應從更宏觀立場來調控房市。

黃鵬(言希)呼籲政府在宣布各項打房措施前，至少該聽聽房仲業者的想法，不要讓數以萬計的房仲從業員因奢侈稅而失業，反倒讓政府付出不必要的社會成本。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-04-03

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