歸屬法條:契稅 第16條（申報期間及起算日）釋函{三}
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釋示函令標題
政府管理機關延後核發移轉證書准以取得證書之日為申報起算日
釋示函令內容
○○股份有限公司於84年7月1日承受政府計價投資之不動產，如經查明並未另訂買賣契約書，因該不動產管理機關財政部國有財產局臺灣南區辦事處為配合政府作業，延至86年7月10日始檢送產權移轉證明書與該公司，據以辦理申報契稅及移轉登記手續，准以該公司取得產權移轉證明書之日為契稅申報之起算日。（財政部86/10/23台財稅第861118657號函）
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釋示函令標題
權利移轉證書所有權人與起造人不符經法院說明證書無誤仍應受理其契稅申報
釋示函令內容
主旨：○○商業銀行股份有限公司向法院標購門牌未編定房屋68戶，以法院發給之不動產權利移轉證書辦理契稅申報，其中23戶不動產權利移轉證書所載所有權人與使用執照所載起造人名義不符，應否受理契稅申報乙案。說明：二、案揭23戶不動產權利移轉證書所載所有權人與使用執照所載起造人名義不符之房屋，既經法院發給不動產權利移轉證書，且臺南地方法院以「未辦保存登記建物已出售他人，而債務人為原始建築人者，其債權人得請求執行。蓋買受人既未為物權登記，縱已買得並受交付，仍未取得所有權，仍無排除強制執行之權利（最高法院48年台上字第209號判例）」，說明所核發之不動產權利移轉證書無誤，稅捐稽徵機關自應受理其契稅申報。（財政部86/11/10台財稅第861924327號函）
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釋示函令標題
出售房屋後經法院調解再塗銷登記准單獨申請撤銷申報並退稅
釋示函令內容
吳君出售房屋予廖君，已辦竣所有權登記，既經法院民事庭調解因買賣契約不存在，回復為賣方，且已向地政機關辦竣塗銷登記，回復為賣方所有，吳君持法院和解筆錄及有關證明文件單獨申請撤銷契稅申報，原已繳納之契稅，應准退還納稅義務人。（財政部86/11/21台財稅第861927148號函）
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釋示函令標題
契稅申報截止日為放假日應順延
釋示函令內容
○○銀行概括承受××信用合作社，其契稅申報截止日為87年1月30日，因是日至2月1日均逢放假日，其契稅申報截止日，應順延至2月2日，並以2月3日為怠報之起算日。（財政部87/04/21台財稅第871940053號函）
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釋示函令標題
銀行概括承受信合社拍得之房屋並經法院更正買受人名稱者准逕行申報契稅
釋示函令內容
○○銀行概括承受××信用合作社，其概括承受前由××信用合作社拍定取得之房屋，既經地方法院將不動產權利移轉證明書之買受人更正為該行名義，應准由○○銀行逕行申報契稅。（財政部88/02/23台財稅第881901145號函）
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釋示函令標題
房屋部分贈與須辦妥分戶登記或已分割始准受理契稅申報
釋示函令內容
贈與人黃○○將其所有房屋之前段部分，申報贈與移轉予黃××，該房屋如為辦妥建物第1次登記之房屋，須前段與後段已辦妥分戶登記，如為未辦建物登記，須實際前段與後段已分割為2戶，始准受理其契稅申報。（財政部88/03/19台財稅第881905868號函）
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釋示函令標題
部分共有人依土地法規定處分共有房屋應准受理買受人之契稅申報
釋示函令內容
主旨：陳盧○○、盧××、盧△△等3人共有3戶房屋，持分各三分之一，現欲出售予蔡君，因其中盧△△1人未會同辦理移轉，可否受理契稅申報一案。說明：二、依土地法第34條之1規定，共有建築改良物，其處分應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，共有人依上揭規定為處分時，應事先以書面通知他共有人；共有人對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任；於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明；共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。本案共有房屋之買賣移轉，如陳盧○○、盧××確已依上揭土地法第34條之1規定辦理，應准予受理蔡○○之契稅申報。（財政部88/08/20台財稅第881937867號函）
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釋示函令標題
申報契稅應檢附文件之種類
釋示函令內容
契稅條例第16條第1項有關申報契稅時納稅義務人應檢附之文件，除公定格式契約書外，其他有關文件規定如左：（一）已辦理所有權登記之房屋，應檢附建物所有權狀影本或建物登記簿謄本。但稽徵機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者，得免附。（二）未辦理所有權登記之房屋，應檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。（三）其他案件：1.法院判決移轉案件，為法院判決書及判決確定證明書之影本。2.向政府機關標購或領買公產案件，為該政府機關核發之產權移轉證明書影本。3.向法院標購拍賣之不動產案件，為執行法院核發之不動產權利移轉證書影本。4.建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照之案件：（1）使用執照或使用執照申請書之影本。（2）買賣（合建）契約書或工程合約書之影本。（四）稽徵機關可視審核案件需要，請納稅義務人提供其他有關文件。（財政部88/11/23台財稅第881960540號函）
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釋示函令標題
承購國宅因主管機關核准作業致延誤申報者可扣除作業期間
釋示函令內容
吳君依國民住宅條例第19條第1項規定承受政府興建之國民住宅，其逾期申報契稅，如查明係因配合國民住宅主管機關核准同意移轉函而延誤，其核算申報契稅日期，應准予扣除該機關作業期間。（財政部89/08/21台財稅字第0890455848號函）
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釋示函令標題
核發契稅繳款書後申請撤銷申報應提供原公定格式契約書
釋示函令內容
主旨：洪君出售房屋予李君，經申報契稅核發契稅繳款書後，申請撤銷契稅申報，受理機關應否收回原公定格式契約書正本，以及再次申報時如以原公定格式契約書修正塗改立約日期，可否准予受理一案。說明：二、關於買賣雙方協議撤銷契稅申報案件，稽徵機關請當事人提供原公定格式契約書，應係為據以核對協議撤銷移轉協議書所載雙方當事人印章是否相符，經核對無誤後，該契約書得應當事人之請求發還。惟為避免當事人再使用原訂契約書辦理申報，而未依印花稅法第15條或第16條規定貼用印花稅票，造成違章受罰情事，允宜將上開規定一併提示予當事人。（財政部89/12/15台財稅字第0890458279號函）
待續..歸屬法條:契稅 第16條（申報期間及起算日）釋函{四}
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