歸屬法條:契稅 第23條（權利變更登記）釋函
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
海外國人處分不動產之授權書經駐外單位驗發者即為有效
釋示函令內容
旅居海外國人授權他人處分國內不動產之授權書，經我駐外單位或認可之機構驗發者，即為有效，驗發單位並應將授權書副本函送各該不動產所在地縣、市政府轉送該管土地登記機關供受理登記申請時查證之用，各稽徵機關如有查驗必要，可逕洽土地所在地地政事務所辦理。（財政部73/05/30台財稅第53928號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
契稅逾核課期間應核發同意移轉證明書
釋示函令內容
已逾核課期間之遺產稅、贈與稅及契稅案件，稽徵機關應核發逾核課期間案件同意移轉證明書，俾便納稅義務人持憑辦理移轉登記。（財政部74/07/23台財稅第19293號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
建物第1次登記如申請人與起造人名義不同應通報稅捐機關
釋示函令內容
地政機關於受理建物所有權第1次登記，倘申請人與使用執照起造人名義不同，應即通報稅捐機關依法處理，請查照並轉知稽徵機關注意洽辦。說明：奉行政院76年4月10日台內第6737號函核示辦理，並檢附院函影本乙份。（財政部76/06/13台財稅第7644274號函）
附件：行政院76年4月10日台內第6737號函
主旨：所報地政機關受理建物所有權第1次登記，申請人與使用執照起造人不同時，擬依契稅條例第23條規定由申請人檢具契稅繳納收據，憑以辦理登記一案，請照內政部議復意見丙案辦理。說明：內政部議復意見丙案：「按契稅條例第23條規定『凡因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權登記者，地政機關應憑繳納契稅收據辦理權利變更登記』，而建物所有權第1次登記係屬權利靜態登記，並非權利變更登記，如要求檢附契稅繳納收據，於法無據。惟為配合稅捐機關查課契稅需要，地政機關於受理建物所有權第1次登記，倘申請人與使用執照起造人名義不同者，應即通報稅捐機關，俾稅捐機關依法處理。」
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
納稅人持判決書申報契稅並申請核發逾核課期間同意移轉證明書如查明屬實應予核發
釋示函令內容
主旨：納稅義務人曾○○持民事判決書申報契稅並申請核發逾核課期間案件同意移轉證明書，可否准予辦理暨適用契稅條例第24條規定，對逾期申報契稅加徵怠報金案。說明：二、依契稅條例第16條第2項規定：「不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為準。」另依財政部74年7月23日台財稅第19293號函釋：「已逾核課期間之契稅案件，稽徵機關應核發逾核課期間案件同意移轉證明書，俾便納稅義務人持憑辦理移轉登記。」本案納稅義務人曾○○持民事判決書，申報契稅並申請核發逾核課期間案件同意移轉證明書，如經查明確已判決確定且逾核課期間，依上開財政部函釋應予核發逾核課期間案件同意移轉證明書。又依契稅條例第24條規定：「納稅義務人不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額1%怠報金。但最高以應納稅額為限。」其怠報金之加徵係以應納稅額為要件，本案如屬逾核課期間案件，應無應納稅額，其怠報金已無所附麗。（臺灣省稅務局87/07/30稅二字第8736800號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
典權人依法取得典物所有權迄其申報契稅時已逾核課期間者准予核發同意移轉證明書
釋示函令內容
主旨：蔡君對經名義更正取得於民國35年設定典權登記之土地，擬單獨申辦取得典物所有權移轉登記，應否申報契稅或土地增值稅案。說明：二、典權人申辦取得典物所有權移轉登記部分，經准內政部87年8月10日台（87）內地字第8708355號函復略以：「按『典權人依民法第923條或924條但書規定取得典物所有權，得單獨申請移轉登記。』為本部86年9月23日台（86）內地字第8682365號函頒修正『典權登記法令補充規定』第四點所規定，本案蔡君取得典物所有權，倘符合上開規定，自得單獨申請移轉登記。」三、另依稅捐稽徵法第21條第2項規定「在前項核課期間內，經另發現應徵之稅捐者，仍應依法補徵或並予處罰；在核課期間內未經發現者，以後不得再補稅處罰。」準此，本案如經查明典權人蔡君確於65年7月間依法取得典物所有權（系爭土地於66年10月2日規定地價），迄其申報取得典物所有權移轉登記之契稅時，已逾核課期間者，依上揭條項規定，應准核發契稅逾核課期間案件同意移轉證明書。（財政部87/08/24台財稅第871961611號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
逾期辦理產權登記申報契稅時已拆除應免報繳亦無核發同意移轉證明書之問題
釋示函令內容
王君與黃君於80年3月10日訂定建築改良物買賣所有權移轉契約書，承買房屋，惟王君於90年3月1日始申報契稅，且申報時該房屋業經拆除，無法辦理產權登記，應准免報繳契稅，亦無核發逾核課期間案件同意移轉證明書，供納稅義務人持憑辦理移轉登記問題。（財政部90/05/08台財稅字第0900453014號函）
※著作權所有嚴禁複製轉載
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區
沒有留言:
張貼留言