歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {二}
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
農產品批發市場改組為公司其房屋移轉為公司所有應課契稅
釋示函令內容
農產品批發市場改組為公司，將原有不動產移轉變更登記為新公司所有，可否免徵土地增值稅及契稅疑義一案，經查土地部分，除原登記為公有，並以政府名義移轉為新公司所有者，依土地稅法第28條但書規定可免徵土地增值稅外，其餘一般土地之移轉均應依法報繳土地增值稅；至於房屋部分，依契稅條例第2條規定，應由新公司報繳契稅。（財政部賦稅署73/02/10台稅三發第364號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
建物移轉時其共同使用部分未併同報稅者應予補徵
釋示函令內容
區分所有之建物移轉時，其共同使用部分未併同報繳契稅者，依契稅條例第2條及土地登記規則第72條（編者註：現行規則第81條）第2款規定，應查明隨同各相關區分所有之建物一併發單課徵契稅。（財政部73/02/24台財稅第51311號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
契稅如何適用核課期間之核示
釋示函令內容
遺產稅、贈與稅、契稅及土地增值稅應如何適用稅捐稽徵法第21條有關稅捐核課期間之規定，請依照行政院秘書長74年5月16日台財第8816號函規定辦理。（財政部74/06/06台財稅第17155號函）
附件：行政院秘書長74年5月16日台財第8816號函
遺產稅及贈與稅既經遺產及贈與稅法第23條、第24條定有應申報之明文，而契稅亦於契稅條例第2條列有應申報之規定，則遺產稅、贈與稅及契稅為稅捐稽徵法第21條第1項第1款所定『申報繳納之稅捐』，其核課期間之起算，自應適用同法第22條第1款及第2款規定。如已逾核課期間，依同法第21條第2項規定，便不得再補稅處罰。
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
判決確定原出售人應移轉土地予繼承人應依法申報繳納契稅
釋示函令內容
○○○生前承購未規定地價之土地，因未申報契稅及辦理移轉登記，嗣經其繼承人訴請法院判決確定，原出售人應將土地移轉登記與繼承人，似此情形，應依契稅條例規定申報繳納契稅。（財政部81/11/06台財稅第810490667號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
出售人因判決確定應協同辦理退稅如不協同可由承買人與代繳人共同申辦
釋示函令內容
經法院判決「房地出售人應協同土地增值稅、契稅代繳人向稅捐稽徵處，就前以承買人名義代繳之申報案件，辦理土地增值稅、契稅退稅事宜，並將上開領得款項交還代繳人」案件，倘出售人不依確定判決辦理者，可由承買人及代繳人共同申請撤銷土地現值及契稅申報並退還稅款。（財政部84/06/05台財稅第841626400號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
報繳契稅後登記前贈與人死亡受贈人免除繼承人移轉之債務者可單獨撤銷契稅申報
釋示函令內容
受贈人徐○○與贈與人徐××訂立不動產贈與移轉契約書，於報繳契稅後，在未向地政機關辦妥所有權移轉登記前，贈與人死亡，受贈人如免除贈與人之繼承人移轉不動產之債務，則贈與人與受贈人間因贈與所生之債權債務關係消滅，受贈人自可單獨撤銷契稅申報並退還已納契稅。（財政部85/07/05台財稅第851910530號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
供公眾通行之騎樓未隔成房屋形狀私用者免併房屋現值計課契稅
釋示函令內容
供公眾通行之騎樓未經隔成房屋形狀私自使用者，免予合併房屋現值計課契稅。（財政部85/08/22台財稅第851122672號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
中華電信承受政府作價投資之房屋核屬買賣性質應課契稅
釋示函令內容
依行政院85年1月30日研商電信3法通過後相關預算之籌編事宜會議，其會議紀錄研商結論（三）「中華電信股份有限公司作價原則及計價標準；同意……就現有資產作價投資一家百分之百公股之公司。」故中華電信股份有限公司承受政府作價投資之房屋核屬買賣性質，依契稅條例第2條規定屬契稅課徵範圍。（財政部86/03/07台財稅第861887243號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
房地合併辦理分割應分別計算其分割前後價值依法課稅
釋示函令內容
現行土地及房屋之移轉（含分割移轉）係依土地稅法及契稅條例規定，分別課徵土地增值稅及契稅，故土地及房屋分割，應分別就土地或房屋部分報繳土地增值稅或契稅，而本部81年7月6日台財稅第810238739號函，有關共有土地分割，共有人所取得之土地，其價值減少數額在分割後公告土地現值1平方公尺單價以下者，准免由當事人提出共有物分割現值申報，係專指共有土地之分割而言。準此，本案土地房屋一起辦理分割，應分別就土地及房屋分開計算其分割前後價值，依法核課土地增值稅及契稅。（財政部87/09/10台財稅第871964238號函）
--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
經判決房屋三角買賣關係實為贈與者不宜退還前手之契稅
釋示函令內容
主旨：房屋原所有人毛○○出售予曹○○，於辦竣所有權登記後，再出售移轉登記予毛君之母楊○○名下，嗣後經行政法院判決該三角買賣關係實質為毛君贈與其母楊女士之關係，毛君與曹君之買賣，在未辦竣塗銷登記前，得否視為其原買賣移轉不存在，而准予退還原繳納之契稅一案。說明：二、本案毛君與曹君之房地買賣，已辦竣所有權登記，並經再次出售移轉登記予毛母，是於客觀上，曹君確有因其申報之買賣關係取得該房地產權之事實，已然合於契稅繳納要件，參照本部70台財稅第31936號函及81台財稅第811666637號函等歷年來之函釋意旨，在曹君未塗銷其產權登記前，尚不宜退還原繳納之契稅。又本案並無適用法令錯誤或計算錯誤之情事，自無由依稅捐稽徵法第28條規定申請退稅。三、本案事實，依行政法院判決之認定，該三角買賣關係實質上為原所有人與其母間之贈與，即涉有假買賣真贈與之通謀不法行為，參照民法第87條「表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效，對抗善意第三人。」與第180條第4款有關因不法原因而為給付者不得請求不當得利之返還等規定之精神，曹君申請退還原繳納之契稅，顯係以自己不法之事實行為主張權益，其申請無理由。（財政部88/08/12台財稅第881934671號函）
※著作權所有嚴禁複製轉載
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區
沒有留言:
張貼留言