歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {三}
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釋示函令標題
由董事名義移轉為公司如能證明房屋係公司出資興建僅回復所有權者其退稅之條件
釋示函令內容
主旨：○○股份有限公司以買賣取得蔡○○原有房屋，於辦理房屋移轉登記後，因稽徵機關認定該公司為實際出資興建房屋之人，故主張該項房屋移轉登記為房屋所有權之回復，申請退還其已納契稅，可否准予受理一案。說明二、查「以董事名義合建分屋再回復為公司名義，如未支付價金增列存貨成本，得辦理釐正手續」及「……因其申報之買賣關係取得該房地產權之事實，已然合於契稅繳納要件，參照本部70台財稅第31936號函及81台財稅第811666637號函等歷年來之函釋意旨，在未塗銷其產權登記前，尚不宜退還原繳納之契稅。……」分別為本部84年3月3日台財稅第841610024號函及88年8月12日台財稅第881934671號函所明釋；準此，貴縣○○號房屋，由董事名義移轉為公司名義，如確能證明該房屋係由公司出資興建，其移轉登記僅係所有權之回復，應俟地政機關更正產權登記原因後，退還原納契稅稅款。又本案並無適用法令錯誤或計算錯誤之情事，自無稅捐稽徵法第28條規定之適用。（財政部90/04/19台財稅字第0900452402號函）
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釋示函令標題
基金會之不動產依協議移轉給所屬支會應課契稅
釋示函令內容
主旨：貴基金會之不動產移轉給所屬支會，可否免徵契稅乙案。說明：二、「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」為契稅條例第2條所明定。次查本部67年3月10日台財稅第31581號函釋，有關教會分設教堂，依內政部規定，就地辦理財團法人登記，將其部分不動產劃分登記為該分設教堂財團法人所有，應免徵契稅。係考量教會財產原屬一體，茲以分設教堂，依內政部訂頒規定，須就地登記為財團法人，故須將所有不動產以捐贈方式變更為新分設教堂所有，其產權登記名義雖有變更，惟究其實質，乃係配合政府法令規定辦理，具有強制性質，核與一般所有權移轉情形不同。至於貴基金會之不動產移轉給所屬支會，如係基於雙方協議移轉，並非配合政府法令規定須強制移轉者，不宜准照上揭函釋規定辦理。（財政部89/06/14台財稅第0890453932號函）
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釋示函令標題
公同共有建物經法院拍賣由部分共有人及第三人拍得該共有人僅就權利增加部分課稅
釋示函令內容
貴市○○路4段○○號5樓之5（權利範圍：全部）及同號地下2樓（權利範圍：三十七分之一）原為陳君等6人公同共有建築物，經法院拍賣，由部分原共有人及第三人拍得，該等原共有人得僅就拍定後權利增加部分，課徵契稅。（財政部91/05/06台財稅字第0910452317號函）
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釋示函令標題
房屋移轉申報契稅後經法院拍賣致無法取得所有權之滯欠案件得逕行註銷
釋示函令內容
房屋移轉，於申報契稅後經法院拍賣，拍定人並領得權利移轉證書，致原申報人已無法取得房屋所有權，所造成之契稅滯欠案件，准由稽徵機關逕行註銷申報案及其查定稅額。（財政部93/10/21台財稅字第0930454420號令）
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釋示函令標題
經法院調解後塗銷移轉登記如房屋已辦滅失登記自無撤銷申報及退稅問題
釋示函令內容
出售房屋已辦竣所有權登記，嗣以移轉錯誤為由持經法院核定之調解書擬辦理塗銷回復為原所有權人，惟該屋已辦竣滅失登記，既登記機關已無標示辦理回復所有權登記，自無撤銷契稅申報及退稅問題。（財政部95/05/24台財稅字第09504527020號函）
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釋示函令標題
依企業併購法規定收購而取得其他公司之不動產應申報契稅
釋示函令內容
主旨：公司法人依企業併購法第4條第4款規定收購而取得其他公司之不動產，是否需申報契稅疑義一案。說明：二、不動產因買賣等原因而取得所有權者，依契稅條例規定，應向當地主管稽徵機關申報契稅。準此，公司法人依企業併購法第4條第4款規定收購而取得其他公司之不動產，自應申報契稅。至於單獨申請抵押權移轉登記，並非所有權移轉，應無申報契稅之問題。（財政部95/10/02台財稅字第09504560870號函）
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釋示函令標題
房屋因改設醫療法人而登記移轉如符課稅要件自應申報繳納契稅
釋示函令內容
主旨：○○醫院依醫療法規定改設為××醫療社團法人，該醫院之房屋所有權移轉為××醫療社團法人所有，是否應依契稅條例課徵契稅一案。說明：三、內政部96年2月16日內授中辦地字第0960723564號函增訂登記原因標準用語「改設醫療法人」係配合醫療法第38條第3項規定所為之土地權利移轉登記，其地上建物之移轉案件雖亦隨之以「改設醫療法人」為登記原因，惟既非屬醫療法第38條第3項規定所指「土地」移轉之適用範圍，其取得該建物，仍應依契稅條例規定辦理。是以，本案××醫療社團法人雖以「改設醫療法人」申報契稅，惟仍應查明其實際取得系爭房屋之原因為何，如經查明符合契稅條例規定之課稅要件，自應依法申報繳納契稅。（財政部96/07/02台財稅字第09604533720號函）
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釋示函令標題
因改設醫療社團法人移轉建物者應課徵契稅
釋示函令內容
主旨：綜合醫院依醫療法規定改設為醫療社團法人，其移轉予該醫療法人之土地及建物如有部分未供醫療使用者，該未供醫療使用部分之土地增值稅、契稅及相關申報事宜一案。說明：二、按本部96年7月2日台財稅字第09604533720號函說明三略以：「查內政部96年2月16日內授中辦地字第0960723564號函增訂登記原因標準用語『改設醫療法人』係配合醫療法第38條第3項規定所為之土地權利移轉登記，其地上建物之移轉案件雖亦隨之以『改設醫療法人』為登記原因，惟既非屬上開醫療法第38條第3項規定所指『土地』移轉之適用範圍，其取得該建物，仍應依契稅條例規定辦理。」是以，申報移轉之建物不論是否供醫療使用，均應依契稅條例規定辦理。又系爭土地如有部分未供醫療使用者，該未供醫療使用部分，不符合醫療法第38條第3項規定，故應課徵土地增值稅。三、本案移轉予該醫療法人之土地及建物，如有部分未供醫療使用，該部分之申報程序，經函准內政部97年6月18日內授中辦地字第0970723476號函略以：「基於該等土地建物均係行政院衛生署同一核准案，爰本部以為該等土地建物均得以『改設醫療法人』為登記原因辦理移轉登記並無須另行檢附公定契約書。」基於申報與登記作業一致，本部同意該部意見，是類案件仍請依內政部上開函釋規定辦理。四、至契稅申報起算日部分，應以該醫療法人完成法人登記得為權利主體之日期為準。（財政部97/07/07台財稅字第09700267210號函）
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釋示函令標題
法人捐助不動產設立另一法人不課契稅至對已登記之法人捐贈則應按贈與課稅
釋示函令內容
財團法人因受政府法令限制，無法從事另一目的事業，經捐助設立另一財團法人，於該法人設立登記前捐助不動產，並訂明於捐助章程者，其與一般贈與之所有權移轉情形有別，非屬契稅條例第2條契稅課徵範圍；至對已依法設立登記財團法人之捐贈，核屬贈與性質，應按贈與課徵契稅。（財政部96/11/19台財稅字第09604559640號令）
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釋示函令標題
以自然人名義登記之不動產變更為學校宗教團體所有之課稅釋疑
釋示函令內容
主旨：以自然人名義登記之不動產實際係為私立學校、宗教團體（寺廟、教會、教堂）宗祠等團體所取得，而於登記時未註明係為該團體所取得者，其於將該不動產變更登記為該團體所有時，應如何處理一案。說明：二、本案經本部邀請內政部等有關機關開會研商，經獲致結論如下：「私立學校、寺廟、教會（堂）及宗祠等團體，取得不動產以自然人名義登記者，雖確係為學校、寺廟、教會（堂）等團體取得之不動產，但未依土地登記規則第86條（編者註：現行規則第104條）規定，於登記時註明該不動產係為學校、寺廟、教會（堂）及宗祠所取得者。現為遵照政府規定欲辦理登記為學校、寺廟、教會（堂）、宗祠等團體所有時，為解決其稅負之困擾，經會商處理原則如下：（一）私立學校、寺廟、教會（堂）、宗祠等團體所取得之不動產，雖以自然人名義登記，但自始即供該私立學校、寺廟、教會（堂）、宗祠等團體所使用，並經教育部或內政部證明其取得不動產之資金確為該團體所支付或以私人名義登記之不動產有公開之文件紀錄資料可認定該私人為該團體之關係人，並係以該團體之基金或資金為該團體所取得者，准以「更名登記」方式變更登記為該私立學校、寺廟、教會（堂）及宗祠等團體所有，免徵契稅或土地增值稅。（二）私立學校、寺廟、教會（堂）及宗祠等團體，凡在本（70）年5月11日（含5月11日）以前所取得之不動產，仍係以自然人名義登記未註明係為該團體所取得者，應在71年6月30日以前依前項規定，以「更名登記」方式申請辦妥登記為該團體所有。但私立學校如有事實上之困難，無法於上述期限辦妥更名登記者，應由教育部（編者註：或申請學校之主管機關）分別編造清冊敘明理由函送當地稅捐機關辦理並函財政、內政兩部備查。（三）私立學校、寺廟、教會（堂）、宗祠等團體，係上述「更名登記」方式登記所有權之不動產土地，如再次移轉他人時，應以更名登記前該土地之原規定地價或前次移轉現值為基礎，計算土地漲價總數額課徵土地增值稅。」（財政部70/05/29台財稅第34379號函）
待續…歸屬法條:契稅 第2條（徵收範圍）釋函 {四}
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