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土地重劃31年沒下文 可整合地主申訴

南投陳先生問：

我的土地在市地重劃區內，69年劃定後，至今過了31年尚未實施，有些人卻可利用關係搶建房屋，使建物比空地大。我曾向有關單位陳情卻無下文，請問該怎麼辦？

呂偉誠律師答：

市地重劃案如成功，地價將上漲，只是事關眾多地主及住戶的房地產權益，大家意見未必一致，要整合出多數意見並達成共識並不容易；不過依平均地權條例和市地重劃實施辦法規定，通常公告期間不能超過1年半，否則就會失效。

陳先生表示已重劃31年都未實施，是否因地主們意見紛歧，或縣市政府行政怠惰造成？依來函內容，尚無法判斷責任歸屬，但可能涉及土地法規、行政法、民法等法律問題，建議可請當地專精土地法規的律師或代書協助釐清爭議。

至於在重劃區內搶建問題，則可能涉及違建，依規定縣市政府應拆除。至於陳先生向地方政府陳情都沒下文，我認為可整合理念相近的地主，這樣力量較大，一起向縣市政府陳情或申訴，如仍沒結果，再向中央主管機關內政部申訴，或轉向監察院檢舉，地方政府就不易置之不理。（德律聯合法律事務所呂偉誠律師回答，記者項程鎮整理）2011-05-09自由時報

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