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北市4月交易 僅中正區逆勢成長

受到奢侈稅影響，北市四月份12個行政區買賣移轉棟數全部下跌，僅中正區逆勢成長11.88%。

台北市地政處公布買賣移轉棟數，4月北市買賣移轉棟數共3957棟，較3月5537棟，減少1580棟，跌幅28.54%，大減3成。其中交易量跌幅前3名依序為，大同區跌51.9%、信義區跌47.65%、士林區跌38.37%。值得一提，受到奢侈稅影響，北市四月份12個行政區買賣移轉棟數全部下跌，僅中正區逆勢成長11.88%。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，4月買賣移轉棟數反映3月買氣，一般而言，買屋需要30~45天的過戶時間，所以4月顯示的買賣移轉棟數，是房市3月簽約的成交量。

大同區交易量跌幅居12行政區之冠，跌幅51.9%，若和去年同期相比，大同區減幅72.79%，成為奢侈稅影響最大的重災區；中正區成交量逆勢上揚，月增11.88%，和去年同期相比也僅跌15.85%，值得一提文山區單月僅小跌3.42%，奢侈稅下房市仍穩健發展。

洪暉恒表示，奢侈稅風頭上，投資族群大減，目前市場買氣多靠自住客撐盤，中正區是早期發展的區域，區域內不少傳統明星國中小，一直以來頗受自住客青睞，另外，文山區3月房市受到奢侈稅的影響也不嚴重，單月僅小幅減少3.42%，這些區域一直以來都是投資客比重較低的區域，區域房市並未因為奢侈稅受到嚴重衝擊。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-05-12

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