看好日房市「錢」景 異業跨行仲介
在投資報酬率高達六至十二％的環境下，國人赴日置產風氣漸盛，除了信義房屋跨入日本市場，旅行社、投資業也加入赴日購屋的戰場。新光國際開發宣布成立「新光國際房屋」網站，提供民眾與本土房仲業者有關日本房地產交流平台，另提供不良債權等特殊物件的諮詢仲介服務。
新光國際開發董事長林伯翰說，網站即時更新日本住友、西武等地產開發集團的物件，產品除中古屋、新屋、商辦與土地開發外，日本金融機構釋出的不良債權，像精華商圈商辦、百年飯店等，都能轉介。
目前網站開放個人會員瀏覽看屋，後續將與台灣各大房仲總部合作聯盟，未來各店頭的經紀人，可直接向民眾介紹日本不動產物件。
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏觀察，國人赴日置產成交單筆金額約八千萬至一．五億日幣，約新台幣二八○○至三五○○萬元，以購置一至二房產品為主。去年七月至今，信義房屋不動產株式會社已成交近八十個物件，總銷金額近七十億日圓。市場預估，台灣人每年赴日置產金額逾百億圓日幣，每年仍持續成長。
由創意旅行社轉投資的「東京房東網」，則延伸至店面市場，東京房東網行銷總監廖惠萍說，台灣不少具投資敏感度的中小企業主，在台投資店面績效豐厚，近期受奢侈稅影響，為求分散風險，也開始將資金往日本移動。
這些投資者多數已在日本先投資小型套房試水溫，後續再延伸至店面市場，日本黃金店面租期穩定，投報率高達七至十％，但物件相對稀有。
目前各家業者仲介赴日置產，都可先在台灣評估個人投資需求，初步了解物件概況後，再飛往東京看屋。服務費用為成交價的一至二％，但不含當地稅費、代書費等過戶成本，機票食宿費用均自理，若需辦理房貸，買房最少需來回二趟才能完成。
自由時報 記者簡明葳／台北報導2011-5-12
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