◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆房仲家數與人數 4月創新高

房仲家數與人數 4月創新高 

房仲表示，奢侈稅衝擊，但4月房仲家數與僱用人數都創新高。內政部地政司資料顯示至4月底為止，全台不動產經紀業備查家數總數達5105家，僱用人數達3萬3903人，都是歷史新高。

美商ERA不動產總經理特助李恆宇指出，4月的房仲業家數及從業人數，是第1份可以看出奢侈稅對房仲業影響的官方數據，結果顯示奢侈稅反成為房仲業者危機入市的最佳時機。

美商ERA不動產引述內政部地政司資料顯示，全台不動產經紀業備查家數連續4個月上升，4月的家數達5105家，比3月增加90家，增幅約1.8%。

李恆宇表示，奢侈稅打亂現行各大房仲品牌的市佔率，大型品牌在不減少店面家數為前提下，以提升體質為優先；中型品牌則是趁機填補小型品牌倒閉後留下的市場空缺，所以「後奢侈稅時代」的房仲排名將會有所變更。

他說，雖然奢侈稅讓房市量縮價跌，但想從事房仲業的人數卻不減反增。依據地政司資料顯示，今年4月底的不動產經紀業僱用人數合計達3萬3903人，比3月份的3萬3215人多688人，增幅約2.1%，也比去年同期暴增22.6%，再創歷史新高。

李恆宇解釋，來應徵房仲從業員的人多是看中房仲業的高額獎金，這部分跟個人的開發及銷售能力有關，與奢侈稅的開徵沒有直接關聯，反倒是各大房仲品牌紛紛提出保障底薪的誘因，讓來應徵房仲從業員的人數不降反升。

他預測，各房仲業者為打開奢侈稅帶來的房市凍結期，下半年的招募動作反而會愈積極，從業人數也會再往上增。

中央社記者林沂鋒台北2011/05/11電

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、台北港特定區、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、北北桃公共設施保留地