歸屬法條:契稅 第4條（買賣契稅之申報）釋函
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釋示函令標題
不動產買受人死亡可由合法繼承人辦理繼承移轉登記
釋示函令內容
一、案據○○縣○○鄉鄉民○○○50年11月2日申請書為×××購買土地已繳契稅，未經辦理買賣移轉登記即已死亡，可否由其合法繼承人繼承辦理買賣移轉登記為繼承人所有，其已繳納契稅是否有效，呈請釋示到府。二、案經轉准內政部50年12月29日台內地75117號函：「一、貴府50年12月14日府民地甲字第26530號函誦悉。二、查本案原函第二點意見，經核尚無不合，應准照辦」。（臺灣省政府51/02/10府民地甲字第4092號令）
附件：臺灣省政府50年12月14日府民地甲字第26530號函
一、案據○○縣○○鄉○○村○○號居民○○○50年11月2日申請書略以：「一、竊民之長子×××生前於民國48年1月31日向本鄉村民買受座落××號地上房屋一棟，依法於民國48年3月10日投納買賣契稅完畢，正辦理過戶手續，未向地政機關辦理移轉登記之前實患腦溢症死亡。二、現為辦理該棟建物產權移轉登記，發生如下疑義：（1）原以長子之名義已投契完竣之稅單、契據是否有效。（2）現在可否由繼承人檢具戶籍謄本、子孫系統證明書等有關證明文件，連同原以長子名義投納之契稅收據，向地政機關代理聲請產權移轉登記後再聲請繼承登記。」二、查×××既已死亡，依民法第6條規定，自不能登記該民所有後再辦繼承登記，似應依民法第1148條規定，由該民繼承人辦理買受繼承移轉登記，即直接移轉登記為繼承人所有。至契稅既已繳納，亦屬有效，以案關中央法令疑義，相應函請釋示。
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釋示函令標題
以給付部分價款及承擔債務承受房屋應課買賣契稅
釋示函令內容
依照民法第345條第1項規定：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約」。本案甲貸款興建之國民住宅，係於建築完成並辦妥建築物產權登記後始讓與乙承受，而乙除付給甲自備配合二成款暨償還土地銀行貸款部分利息外，並承擔甲未償還之債務，此項行為，核屬不動產買賣，應依照契稅條例第2、4條規定課徵契稅。（臺灣省政府財政廳58/12/12財稅三字第104696號令）
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釋示函令標題
以股票交換房屋應按買賣契稅核課
釋示函令內容
主旨：有關當事人雙方以土地房屋與股票交換，其房屋所有權移轉應如何核課契稅案，復如說明二。說明：二、依契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」。所稱不動產，依民法第66條規定，係謂土地及其定著物。復依財政部72年12月30日台財稅第39214號函釋，不動產之互易始得按交換稅率核課契稅。本案雙方當事人以土地、房屋與股票交換，非屬不動產間之互易，自無按交換稅率核課契稅之適用，其房屋移轉應按買賣契稅核課。（臺灣省稅務局79/03/16稅三字第20080號函）
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