歸屬法條:契稅 第6條（交換契稅之申報）釋函
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釋示函令標題
土地與房屋互易無論代價是否相當均應依法納稅
釋示函令內容
當事人以土地與他人之房屋互易，如代價相當，自不生贈與問題，如代價不相當，則應依遺產及贈與稅法第5條第2款課徵贈與稅。惟無論代價是否相當，其土地或房屋移轉，應依法報繳土地增值稅或契稅。（財政部64/09/22台財稅第36901號函）
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釋示函令標題
經設立稅籍之國宅受配戶交換房地應申報交換契稅
釋示函令內容
某社區國民住宅受配戶甲與乙等2戶申請交換應否課徵契稅一案，查甲乙2人受配房屋既經設立稅籍，並經○○縣政府核准交換在案，依照契稅條例第2條及第6條規定，應申報交換契稅。（臺灣省稅務局69/03/06稅三字第25411號函）
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釋示函令標題
數人共有多筆不動產同時辦理分割及持分交換應課交換契稅
釋示函令內容
主旨：關於分割契稅之課稅契價，是否包括各共有人原持分價額，抑或按各分割人取得部分之價額扣除原持分價額之餘額計課乙案，核釋如說明。說明：本案依兩種情況分別核釋如次：（一）數人共有1宗不動產，辦理分割，其分割契價之認定，依照契稅條例第8條「分割契稅，應由分割人估價立契，申報納稅。」之規定，向以該共有物之全部價額為準，由分割人報繳分割契稅。（二）數人共有兩宗或兩宗以上不動產，同時辦理分割及持分交換，各單獨分得原共有之不動產所有權（例如甲、乙兩人共有Ａ不動產，又共有Ｂ不動產，持分均為二分之一，Ａ、Ｂ契價相等，約定由甲取得Ａ不動產，乙取得Ｂ不動產。）核其程序，固有先行分割，再行交換之行為，惟按其結果，乃係各共有人間以共有持分互為交換取得各宗不動產產權，應按交換契稅規定核課，免再重複課徵分割契稅。（財政部70/01/26台財稅第30676號函）
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釋示函令標題
數人共有兩宗以上不動產同時辦理分割及持分交換時其契稅之計算
釋示函令內容
主旨：數人共有兩宗或兩宗以上不動產，同時辦理分割及持分交換，應由交換人各就承受部分申報繳納交換契稅，前經本部70台財稅第30676號函釋有案，至於所稱「承受部分」，應不包括交換後取得不動產之原持分部分在內。說明：二、主旨內容設例：甲、乙、丙共有Ａ屋（評定價值2萬元）及Ｂ屋（評定價值4萬元），甲、乙各持分四分之一，丙持分二分之一，3人協議分割，由甲、乙取得Ａ屋持分各二分之一，丙取得Ｂ屋，則其契稅應計算如次：
（一）甲、乙取得Ａ屋價值2萬元，扣除原持有之1萬元後，以交換稅率2.5%課稅（編者註：現行交換契稅稅率為2%），應徵之契稅各為125元。即
（20,000元－10,000元）× 2.5% × 1/2=125元
（二）丙取得Ｂ屋4萬元，扣除原有持分2萬元後，其承受為2萬元，但其中1萬元係交換差額，應以買賣契稅稅率（編者註：現行買賣契稅稅率為6%）課徵契稅，1萬元則為交換，應按交換稅率課徵契稅，其中應繳之契稅為1,000元，即
40,000元－20,000元＝20,000元
10,000元 × 7.5%＋10,000元 × 2.5%＝1,000元
（財政部74/07/10台財稅第18631號函）
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釋示函令標題
區分所有建物以共同使用之停車位調換位置其建物門牌不同者應課交換契稅
釋示函令內容
○○建設股份有限公司與劉君之區分所有建物，以共同使用部分型態登記之停車位，互為調換分管使用位置，該兩者區分所有建物之門牌坐落既不同，應無本部86年6月12日台財稅第860306662號函規定之適用，仍請依契稅條例第6條規定課徵契稅。（財政部88/01/28台財稅第880040911號函）
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釋示函令標題
區分所有建物以共同使用之停車位調換位置持分增加部分應課契稅
釋示函令內容
二、區分所有建物以共同使用部分型態登記之停車位，僅調換分管位置，權利範圍（房屋所有權持分）不變者，前經本部86年6月12日台財稅第860306662函釋，其申請停車位編號變更登記，尚非屬建物所有權移轉登記，應免申報繳納契稅在案。至共同使用部分型態登記之停車位互為調換分管使用位置，致房屋所有權人持分比率變更，稽徵機關自應查明持分增加部分之移轉原因（如贈與、買賣），依法核課契稅。三、至○○建設股份有限公司與劉君就共同使用部分登記之地下層法定停車位調換分管位置，如該等停車位屬相同建號，亦有說明二規定之適用。（財政部88/06/07台財稅第881918919號函）
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