漲價歸私 買國宅5年賺千萬
實施廿餘年的國宅政策，最被外界詬病的是中南部「品質差」、「地點爛」，賣了十餘年，至今每坪三、五萬元還在賣；反觀，房價高漲的台北巿，國宅也未發揮平抑價格、照顧弱勢目標，房價「漲很大」，像是新隆國宅興建以來，暴漲逾十三倍，房仲業者不諱言，許多投資客看準時機承接，一戶賺上千萬差價的大有人在。
「早年靠國宅發財，是一抽中就轉手，賺的價差約一成至一成五！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，更有投資客看準國宅進入門檻低，買進轉手賺價差。
再如北市「最後的國宅」基河國宅，六年前推出時，四十七坪的房子約一千零五十萬元，當時就遠低於區域行情；而現在，已要價二千五百萬元，當時抽中者身價是翻了一翻。統計北市國宅近五年多就上漲了六成。這種「漲價歸私」正是國宅最不公平、最被批評的地方。
政府歷年來計有四十．四四萬戶購建國宅，而外界爭議最大的直接興建部分，約十七．四九萬戶，這一部分在房價高漲的台北巿，即使如同中南部一般，一樣有公設比高、柱子大、品質不太好的爭議，但房價一樣隨著巿場格驚驚漲！
徐佳馨表示，國宅是早年政府為了解決民眾居住需求所興建的，當年確實解決不少問題，不過隨著國宅移轉條件解禁，國宅進入自由市場買賣後，價格也隨著房市更迭，水漲船高。
依住商不動產調查，台北巿知名的十三處國宅，房價漲幅多十分驚人，興建以來總漲幅都在一倍以上，其中又以新隆國宅漲幅最誇張！
位於中正區的新隆國宅民國七十五年推出時，每坪才四．七萬，惟到了去年底，已上漲至六十五至七○萬，落成至今，總漲幅高達一三．三六倍，平均年漲幅也達五五．六七％。
中國時報 王莫昀、周志豪、殷偵維／綜合報導2011-05-12
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