◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆原土地所有權人於權利變換後分配之建物視為原有不課契稅

原土地所有權人於權利變換後分配之建物視為原有不課契稅

釋示函令標題

原土地所有權人於權利變換後分配之建物視為原有不課契稅

釋示函令內容

檢送內政部關於都市更新條例第46條疑義函釋影本1份。（財政部93/10/18台財稅字第09304552050號函）

附件：內政部93年10月1日台內營字第0930086876號函

主旨：關於都市更新條例第46條疑義乙案。說明：二、查都市更新條例第35條規定「權利變換後，原土地所有權人應分配之土地及建築物，自分配結果確定之日起，視為原有」，其權利變換結果，並由實施者依據同條例第43條規定，列冊送該管登記機關，逕為辦理權利變更或移轉登記；次查同條例第46條第3款規定，「依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第1次移轉時，減徵土地增值稅及契稅40%」。是以，原土地所有權人於權利變換後取得興建完成之土地及建築物視為原有，為原所有權之延續，並於更新後取得興建完成之土地及建築物再一次移轉時，依同條例第46條第3款減徵土地增值稅及契稅40%。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、台北港特定區、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、北北桃公共設施保留地