奢侈稅 新北市投資買氣大減
房仲業者統計，受到奢侈稅影響，台北市和新北市4月的投資購屋量比1月減少約5成，其中新北市減少58%，台北市減少38%，市場上僅剩下資金充裕的長期投資買盤。
信義房屋內部統計，3、4月因為投資目的而購屋的數量，較今年1月明顯縮減，尤其近年房價漲勢快又猛的新北市，投資需求降溫最明顯，達58%，台北房市表現較穩，僅減少38%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從金融海嘯以後房價攀升的速度非常快，加上不動產買賣獲利的稅賦並不重，吸引不少投資客搶搭順風車。
蘇啟榮表示，日前三讀通過的奢侈稅，讓短期買賣投資幾乎無套利空間，不少投資客急著出場，從買方轉為賣方。還能留在市場上者，多屬中長期置產型買方，他們偏好市中心一級路段的優質住宅、店面或是辦公室等具備收租，中長期有增值潛力的產品。
他說，奢侈稅議題對於整個房地產市場的影響是「量大於價」。對買方來說，有機會買到條件佳的房子，但在房價上「僅有小優惠、未見大折扣」，買方不見得大砍價順利成交，但比起奢侈稅議題發前，買方必須一路追價才買得到房子，現在的購屋環境的確好得多。
相較新北市的投資買盤急縮，台北市的置產型買盤相對穩定。蘇啟榮分析，台北市置產型客戶購屋目的，除了希望不動產長期看漲外，一部分目的仍希望購買市中心條件好的房子，可以保值抗通膨，市場上即使少了短期投資買盤，但奢侈稅對資金充沛的長期置產型買盤影響較小。
中央社記者韋樞台北2011/05/05電
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