◆土地重劃買賣＋土地買賣諮詢◆房地合併辦理分割應分別計算其分割前後價值依法課稅

房地合併辦理分割應分別計算其分割前後價值依法課稅

釋示函令標題

房地合併辦理分割應分別計算其分割前後價值依法課稅

釋示函令內容

現行土地及房屋之移轉（含分割移轉）係依土地稅法及契稅條例規定，分別課徵土地增值稅及契稅，故土地及房屋分割，應分別就土地或房屋部分報繳土地增值稅或契稅，而本部81年7月6日台財稅第810238739號函，有關共有土地分割，共有人所取得之土地，其價值減少數額在分割後公告土地現值1平方公尺單價以下者，准免由當事人提出共有物分割現值申報，係專指共有土地之分割而言。準此，本案土地房屋一起辦理分割，應分別就土地及房屋分開計算其分割前後價值，依法核課土地增值稅及契稅。（財政部87/09/10台財稅第871964238號函）

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