土地在撤銷徵收前仍由原所有權人使用者其地價稅課徵釋疑
釋函標題:
土地在撤銷徵收前仍由原所有權人使用者其地價稅課徵釋疑
釋函內容:
主旨：有關徵收土地因都市計畫核定變更為住宅區而撤銷徵收，在撤銷徵收前，被徵收土地仍由原所有權人作為原來之使用，其占用期間之地價稅應如何追繳乙案。說明：二、有關徵收土地因都市計畫核定變更為住宅區而撤銷徵收，在撤銷徵收前，被徵收土地地價稅之課徵，應依土地稅法第3條第1項第1款規定，以土地登記之土地所有權人，即需用土地人為納稅義務人，如有應追補稅款者自宜向其補徵。至於該撤銷徵收之土地再次移轉時，其前次移轉現值之認定，應依內政部88/06/04台（88）內地字第8807089號函載會商結論（七）「以徵收前該土地之原規定地價或前次移轉現值為準」之規定辦理；另關於需用土地人不於徵收公告完畢後15日內，將應補償地價及其他補償費額繳交主管地政機關發給完竣者，其徵收土地核准案，依司法院大法官會議釋字第110號解釋，既應從此失其效力，故縱該土地經登記為需用土地人名義，其地價稅仍應向原土地所有權人課徵，於此情形如該土地所有權人於公告徵收後，回復其所有權名義前之期間，就該土地使用狀況仍繼續符合得適用自用住宅特別稅率之用地要件者，應准其繼續適用特別稅率課徵地價稅，毋庸再依土地稅法第41條規定另行申請。（財政部88/10/28台財稅第881953791號函）
※著作權所有嚴禁複製轉載
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、台北港特定區、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言