健全房市 特定住宅陸續推出
－現代住宅專題之1
高房價成為10大民怨之首，民眾無力負擔高房價，政府陸續推出特別方案，內政部去年率先推出合宜住宅（原平價住宅），經建會也拋出「現代住宅」構想，就看能不能滿足民眾需求。
內政部去年規畫合宜住宅，其中林口機場捷運A7已在今年4月28日公告招標，預計6月底決標，興建約2500戶，其中 5%（約120戶）出租，其餘出售，平均售價每坪不高於新台幣15萬元。
除A7外，內政部營建署官員表示，板橋浮洲土地也協調好，新北市預計 5月19日提報都市計畫委員會，通過後，公告招標的時間希望「越快越好」。
官員表示，浮洲合宜住宅共有 2期，各興建2000戶，共有4000戶，售價還未決定。
除合宜住宅外，行政院經濟建設委員會主委劉憶如日前拋出「現代住宅」規畫，她提到，去年至新加坡招商時，看到當地有很多「組屋」，興建品質相當好，看起來很時髦，但價格很平實。
劉憶如表示，稱之為「現代住宅」，主要是希望符合現代人需求，比如說空間寬闊、離捷運站近、寬頻網路上網、社區環境要好等條件。
她透露，政府已經規劃幾塊地，但不方便透露地點；第一步是在台北市、新北市，如果大眾覺得構想不錯，可再推及其他都會區。
劉憶如表示，政府擁有許多公有土地，目前無資金興建，但民間有資金，如政府提供土地，但非賣出，而是設定例如70年的地上權，由民間出資興建，「因為是設定地上權，價錢就會比現在一般看到的都會房價低」。
不過，經建會提出這個構想，內政部和財政部事先似乎都不知情。財政部國有財產局被記者問起，只能表示只要政策確定、符合法令，就會配合提供國有土地。
劉憶如也表示，現代住宅是經建會構想，會再報行政院。目前是內政部統籌「合宜住宅」招標事宜，現代住宅也希望由內政部接手去做，並盡快推出。
跟合宜住宅一樣，現代住宅也會訂定購買者條件。劉憶如說，初步規劃是年所得在一定水準以下、名下無房者，但不限定必須是首購族。
中央社記者林惠君台北2011/05/08 電
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