◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆以籌備處負責人名義建屋俟公司成立後變更為公司名義不課契稅

以籌備處負責人名義建屋俟公司成立後變更為公司名義不課契稅

釋示函令標題

以籌備處負責人名義建屋俟公司成立後變更為公司名義不課契稅

釋示函令內容

房屋所有人無償將房屋轉讓予公司，經該公司允受，或以顯著不相當之代價將房屋讓與該公司時，依照遺產及贈與稅法第3條、第4條第2項、第5條第1項第2款規定及契稅條例第2條規定，應課徵贈與稅及契稅。但如公司在設立登記前，以公司籌備處資金所興建之房屋，因公司未取得法人資格，無權利能力，致無法以公司名義申請建築執照，而以公司籌備處負責人名義申請，於申請時並表明係代該尚未設立登記之公司申請，俟公司設立登記後變更名義為該公司所有者則僅屬名義之變更，並非所有權之移轉，依法自不課徵贈與稅或契稅。（財政部65/08/06台財稅第35288號函）

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