◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆買賣房地未分別約定價金者應按比例計算房屋契價核課契稅

買賣房地未分別約定價金者應按比例計算房屋契價核課契稅

釋示函令標題

買賣房地未分別約定價金者應按比例計算房屋契價核課契稅

釋示函令內容

主旨：核釋規定地價區域內土地連同地上房屋買賣，課徵房屋買賣契稅，審核契價疑義。說明：二、規定地價區域內土地連同地上房屋買賣，除當事人在買賣契約內已分別約定土地及房屋價金者，其房屋買賣契稅，依照契稅條例第4條規定，應由買受人按契約所載價額申報納稅外，其未分別約定土地及房屋價金者，應以買賣總價金與土地公告現值及房屋標準價格之百分比，分別計算土地與房屋之價額，依法課徵房屋買賣契稅。（財政部65/02/04台財稅第30648號函）

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