◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆公司自行標售低於標準價格之房屋仍應按標準價格計課契稅

公司自行標售低於標準價格之房屋仍應按標準價格計課契稅

釋示函令標題

公司自行標售低於標準價格之房屋仍應按標準價格計課契稅

釋示函令內容

依照契稅條例第11條規定：「依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報契稅」。又同條例第13條規定：「納稅義務人申報契價，未達申報時當地不動產評價委員會評定之標準價格者，得依評定標準價格計課契稅。但依第11條取得不動產者，不在此限」。上開條文所謂向法院標購拍賣之不動產，應係經由法院依強制執行程序辦理者為準。本案房屋既係該公司重整計畫規定，經法院指定重整監督人，自行以公開方式辦理標售，應無契稅條例第11、13條規定之適用（編者註：仍應按標準價格計課契稅）。（臺北市政府財政局62/04/04財明二字第6104號函）

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