◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆各起造人分層區分所有應無需報繳分割契稅

各起造人分層區分所有應無需報繳分割契稅

釋示函令標題

各起造人分層區分所有應無需報繳分割契稅

釋示函令內容

主旨：建築物使用執照未註明各起造人所屬之層別，嗣經全體起造人訂立協議書，申請建築物總登記為分層區分所有，應無需報繳分割契稅。說明：二、查不動產之分割，依照契稅條例第2條及第8條規定，固應由分割人估價立契報繳分割契稅；惟本案建築物使用執照未分別註明各起造人所屬之層別，而由全體起造人訂立協議書，申請分層區分所有登記，依照內政部63年12月14日台內地字第612576號函釋，地政機關可照其協議書辦理建築物總登記，亦即無需先行辦理共有登記再行分割，核與一般共有不動產分割情形不同。（財政部65/03/04台財稅第31366號函）

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