◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆因繼承分割不動產不問應繼分是否相等均不課契稅

因繼承分割不動產不問應繼分是否相等均不課契稅

釋示函令標題

因繼承分割不動產不問應繼分是否相等均不課契稅

釋示函令內容

主旨：因繼承而分割不動產時，不論分割之結果與應繼分是否相當，依照土地稅法第28條但書及契稅條例第14條第1項第4款（編者註：現行條例已修正應改依第2條）之規定，不予課徵土地增值稅或契稅。說明：多人分割遺產，乃係取得遺產單獨所有之手段，且遺產尚包括動產，僅不動產分割無法審究是否與應繼分相當。基於上述理由，因繼承而分割不動產時，不論分割之結果與應繼分是否相當，依照土地稅法第28條但書及契稅條例第14條第1項第4款之規定，均不課徵土地增值稅或契稅；繼承人先辦理公同共有登記，嗣後再辦理分割登記者，亦同。（財政部75/03/07台財稅第7533046號函）

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