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房屋由典權人取得所有權時應補徵契稅差額

釋示函令標題

房屋由典權人取得所有權時應補徵契稅差額

釋示函令內容

不動產設典，典權人支付典價，出典人祗移轉典物之占有於典權人，典物之所有權仍為出典人所保有。其屬房屋及非實施都市平均地權地區之土地，設典當時，依照契稅條例第3條規定，僅予課徵5%稅率之典權契稅，是典權人依民法第923條第2項規定因出典人於典期屆滿後，經過2年不以原典價回贖，而取得典物所有權時，應就原課典權契稅之契價，補徵買賣契稅稅率與典權契稅稅率之差額2.5%契稅（編者註：現行買賣契稅稅率為6%，典權契稅稅率為4%，差額為2%）。（財政部63/01/10台財稅第30184號函）

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