地區房屋價值劇增其座落地段等級適用標準可重行評定
釋示函令標題
地區房屋價值劇增其座落地段等級適用標準可重行評定
釋示函令內容
主旨：貴省各縣市房屋座落地段等級適用標準之重行評定，可否不受房屋稅條例第十一條第二項規定之限制疑義一案。說明：二.依照房屋稅條例第十一條規定：「房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定：一.按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。二.各類房屋之耐用年數及折舊標準。三.按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。前項房屋標準價格，如物價總指數有百分之三十以上增減時，應重行評定...... 」依此規定，房屋座落地段等級適用標準，係依據商業、交通情形、房屋供求概況及房屋買賣價格等因素而訂定。是以貴省各縣市如因部分地區新闢或拓寬道路，暨新社區規劃興建及其他公共設施之舉辦，帶動該地區之繁榮，而使該地區之房屋使用價值劇增，致原評定之房屋地段等級與實際情形不符者，在物價總指數雖未有百分之三十以上增減時，仍可重行評定，以符實際。(財政部72.9.26.台財稅第三六八二一號函)
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