【奢侈稅警戒區-泰山】房仲：有投資客願意小賠出場
新北市泰山區十八甲重劃區位新莊、泰山交界，近年受到新莊副都心、捷運機場線等利多加持，房價悄悄起漲。當地房仲表示，區域房價由海嘯後至今已上漲近10萬，但受到奢侈稅打擊，房價目前已小幅回檔1成，消費者若有意在此購屋，每坪單價合理價位應為25~27萬元。
台灣房屋山十八甲特許加盟店店長朱俊龍表示，十八甲重劃區於金融海嘯後，房價還停留在1字頭，每坪行情約18~19萬元，但短短2年時間，房價已快速飆漲至28~29萬元。2011農曆年時期，十八甲重劃區內唯一預售個案成交價更已突破30萬元，但奢侈稅後，政府打擊短線投機客造成新莊、泰山交易下挫，重劃區房價也出現1成左右的回檔。
泰山十八甲重劃區位泰林路、新泰路交口附近，與2010年新北市房市焦點新莊區僅隔1條2省道，且有捷運機場線泰山站利多。近期新莊房價飆漲，比價效應帶動十八甲重劃區內的新成屋大樓行情跟著上漲，也將部份投資客帶入重劃區內，甚至有投資客喊出一定價位以下全部掃貨的消息。
然而，如同新莊副都心一般，奢侈稅正拳擊中投機客要害，泰山十八甲重劃區也出現少數投資客為逃避奢侈稅的課徵，提前止血，於法案正式上路前小賠出場。
朱俊龍指出，十八甲重劃區主力客層目前已完全轉為自住需求，因此，市場上較受歡迎的產品為2~3房、坪數25~34坪之住家，單價約25~27萬元，含車位總價為800~1000萬元，建議有意在此購屋的民眾，購買3房產品最好能夠連車位一起買，否則未來轉手較不方便。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-05-13
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