◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆買賣標的尚在建造中之建物由買受人繼續興建者免徵契稅

買賣標的尚在建造中之建物由買受人繼續興建者免徵契稅

釋示函令標題

買賣標的尚在建造中之建物由買受人繼續興建者免徵契稅

釋示函令內容

主旨：關於林○○、陳○○君主張取得○○號房屋，係承受尚在興建中未完工之建物，繼續興建完成，惟因林君等與原起造人訂有不動產買賣契約書，可否依契稅條例第14條第5款規定准予免徵契稅一案。說明：二、依契稅條例第14條第5款規定：「建築物於建造完成前，其興建中之建造工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，免徵契稅。」本案林○○、陳○○君取得○○號房屋，林君等與原起造人訂定不動產買賣契約書，其買賣標的如為尚在興建中未完工之建物，並非完工後之房屋，且由渠等出資委託營造廠繼續興建完成，應有上揭免稅條款之適用。（財政部90/01/19台財稅字第0900450768號函）

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