高雄新市鎮 1坪地起標14萬
營建署6月23日公開標售高雄新市鎮、面臨經武路的社區商業區土地，底價每坪14~15萬元，若未順利標脫，將於今年8月4日二度標售。房仲業者表示，當地活機能逐漸成形，此次底價略高於市場行情，是否標脫出去，機率各半。
縣市升格利多
高雄新市鎮原位位於高雄縣、市交界，近台一線、高雄捷運紅線，具交通優勢，且內有都會公園，被視為縣市合併後的重點發展區域。此次標售土地為社區商業區，位於橋頭鄉後壁田段，近高雄地方法院，面積超過3600坪，標售總價5~5.5億元。
營建署從2006年陸續標售高雄新市鎮土地，去年6月標售高雄新市鎮第1期發展區、後壁田段20筆住宅區土地，共標脫14筆，標脫率高達7成，最高價每坪達17萬元；去年9月，又公開標售剩餘土地，底價每坪8.51萬元，最後以平均每坪8.83萬元脫標4筆。
住商不動產高雄區經理林祺博分析，此次標售的社區商業區土地底價高於當地新案每坪8~9萬元行情，周邊生活機能雖未到位，但縣市升格效應發酵後，放眼未來，可說是極具想像空間的區塊。
「標脫率佔半」
信義房屋高雄區執行協理林武雄認為，高雄新市鎮的生活機能尚未成熟，當地建商推案也集中在美術館、農十六等區域，但在陸客自由行為房市帶來的利多氛圍下，南部房地產價格相對便宜，有一半機率成功標脫。
高雄新市鎮小檔案
◎全區面積︰約660萬坪
◎待標售土地︰3653坪
◎底價︰每坪14~15萬元
◎交通︰捷運紅線；近台一線；往北15分鐘可至高鐵歸仁站
◎範圍︰高市北方，介於中山高岡山、楠梓交流道間，橫跨岡山、橋頭、燕巢、楠梓區
◎特色︰內有都會公園（29萬坪），規劃住宅區、商業區、醫療專用區、文化園區、經貿園區、環保設施專用區、自然景觀區等
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 06月12日
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