★土地買賣專業諮詢★{綜合計畫}關於台灣電力股份有限公司台中供電區營運處函詢霧峰工業區之變電所用地得否依非都市土地使用管制規則調高容積率至180%疑義乙案

關於台灣電力股份有限公司台中供電區營運處函詢霧峰工業區之變電所用地得否依非都市土地使用管制規則調高容積率至180%疑義乙案

內政部95.7.12台內營字第0950804303號函

查「非都市土地開發涉及使用分區變更案件，區域計畫擬定機關依區域計畫法第15條之1第1項第2款規定所為之許可應為獨立之行政處分，自本部開發許可函送達日起已生效力，其開發許可之處理程序應已終結‧‧‧」本部92年5月15日台內營字第0920086112號令業有明釋；復依非都市土地使用管制規則第22條規定：「區域計畫擬定機關核發開發許可後，申請人如變更開發計畫，應依第13條至第20條之規定辦理。‧‧‧」，本案既屬非都市土地開發涉及使用分區變更且業經本部核發許可案件，依據上開釋示及規定，如其案內核定之變電所（特定目的事業用地）容積率原為160%，擬依非都市土地使用管制規則第9條規定調高容積率為180%，應屬另一申請程序，且已涉及原核定開發計畫變更，其程序應依上開管制規則第22條規定辦理。

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