4月房市成交猛跌23％，奢侈稅重擊
內政部公布2011年4月全國買賣移轉棟數，受奢侈稅利空衝擊，全國買賣移轉大跌23.02%，就主要都市表現來看，各區域表現皆弱勢，其中北市與新北市分別28.54%與28.19%，幅度傲視各區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，4月買賣移轉已開始反映2月底奢侈稅政策衝擊，市況真實反應下，買賣移轉到了4月出現明顯下修。
徐佳馨指出，相較於3月，主要都會皆有一到兩成以上的減幅，等於打回奢侈稅前交易量，不少賣方開始有修正價格動作，但整體成交價並未明顯下滑，推估為部分屋主調高價格已備買方殺價之需，以至於價格不如想像。不過，由於買賣移轉棟數為落後指標，奢侈稅對台灣房市的整體影響，至少得多觀察幾個月較能一窺端倪。
不過，奢侈稅上路即將在6月1日上路，等於最大的利空已經出盡，量體應逐漸恢復正常，為了因應奢侈稅，不少投機客屋主打算轉賣為租，硬頸撐過兩年。未來，市場將因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，預估在第四季應可回到正常水平，雖然交易量很難再現奢侈稅前榮景，但以自住與長期投資為主的市場，穩定度將更高，也有助於房市的健全。
主要區域買賣移轉變動
10004 | 10003 | 月增率(%) | |
全國 | 30,275 | 39,328 | -23.02% |
新北市 | 6,700 | 9,330 | -28.19% |
臺北市 | 3,957 | 5,537 | -28.54% |
臺中市 | 4,612 | 5,604 | -17.70% |
臺南市 | 1,872 | 2,153 | -13.05% |
高雄市 | 3,164 | 4,334 | -27.00% |
宜蘭縣 | 403 | 505 | -20.20% |
桃園縣 | 4,027 | 4,758 | -15.36% |
新竹縣 | 1,036 | 1,387 | -25.31% |
新竹市 | 939 | 1,047 | -10.32% |
資料來源：內政部、住商不動產企劃研究室
MyGoNews廖賢龍/ 台北報導2011-05-31
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