假權狀冒貸 詐銀行近4千萬
地政事務所和銀行都栽了！詐騙集團偽造房屋所有權狀及屋主身分證，竟騙過兩類專業人士的眼光，捲走近4000萬元！
蔡姓屋主名下有一棟位於台北市忠孝東路2段的4樓透天房屋，面積共約98坪，97年間屋主在房屋外貼出招租啟事，但房子還沒租出去，就發現被抵押給台北富邦銀行，設定4800萬元抵押權，並完成貸款3916萬元，錢早已被提光。
屋主一查，赫然發現詐騙集團偽造他的身分證及權狀，以此屋向北富銀詐貸成功，屋主無端背債，房屋面臨查封拍賣的危機，立即向台北市建成地政事務所詢問，建成地政事務所才發現是承辦人員被偽造文件蒙騙，因而塗銷房屋的抵押權設定。
被詐銀行求償 國賠1566萬
屋主事後取回房子完全所有權，鬆了一口氣，但歹徒已領走3916萬元，銀行也喪失對房子的抵押權，認為是建成地政事務所的錯，求償國賠3916萬元；台北地院認為，建成地政事務所、北富銀都有疏失，過失比例為2比3，僅判銀行可獲國賠1566萬餘元。
北富銀主張，銀行信任政府，建成地政事務所已核准本件的抵押權設定，銀行取得房屋抵押權後，才放貸3916萬元，貸款人也在3天內分6次將3916萬元全數領走，不料3個月後，建成地政事務所竟以申辦此案的屋主身分證是偽造為由，將抵押權塗銷，造成銀行損失，遂請求國賠。
難辨真假 地政所拒賠
建成地政事務所主張，當事人提出的權狀，承辦人員難以分辨真假，本案應是銀行未落實對保所致，拒絕賠償。
台北地院審理認為，建成地政事務所未發現權狀是偽造，准辦抵押權設定，最後致使北富銀行未取得抵押權，的確有疏失。不過，歹徒是持已報遺失的身分證變造後申請，北富銀未發現身分證照片與屋主本人不符，應自負5分之3的過失責任。
此屋目前已出租給「滿福堂餅店」，店員指出，屋主的確姓蔡，但並不知道發生詐貸案的事。
自由時報 記者劉志原／台北報導2011-06-11
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言