5月成交物件 投機客佔52％
奢稅上路 買氣回穩 北市建案挑戰新高價
奢侈稅上路前夕看屋人潮爆量噴出，5月房市景氣燈號雖仍為谷底衰退的藍燈，但是整體分數已較4月增加2分，部分建案銷售案場人潮逐漸回流。此外，業者統計，5月成交物件中，投機客賣方的比重暴增至52％，遠超過2月的12％，且5月最後1周買氣蓬勃，佔整月總成交量6成以上，業者表示，6月市場交易將稍停歇，7、8月可望價量穩健回升。
根據《住展》雜誌統計北台灣新屋市場景氣燈號，由4月的總分28分，小幅增加至5月的30分，雖然尚處於「谷底衰退」的藍燈階段，但逐漸逼近代表「衰退注意」的黃藍燈。其中，新北市3大重劃區，包括新莊副都心、林口重劃區、三峽重劃區的買氣回升最快，指標案的平均每周看屋來人組數，已回升到近百組。
等大選後再看屋
28歲、家住永和的工程師Gary說，儘管打壓房價的奢侈稅政策已上路，但政府又同時推出優惠房貸方案，鼓勵民眾購屋，「相當矛盾，感覺通通都是選舉考量！」
目前他仍不會想積極看屋，寧可觀望到總統大選過後，政治不確定因素慢慢消除，才考慮進場。
新個案每坪150萬
《住展》房屋網總監陳韻如分析，部分建商看準奢侈稅上路後，房市買氣可望回溫，5月已開始推出挑戰區域新高價的個案，例如台北市建國及市民大道口「明日博」，預估開價每坪150萬元以上，新北市永和中正橋下的「富玉一品」，每坪上看70萬元，中和遠雄左岸景觀住宅，也傳開價最高70萬元。不過，市場是否能接受，有待觀察。
中古房市也在5月增溫，台灣房屋統計，5月最後1周成交量，佔整月成交量6成之多，且奢侈稅上路前，持有物件不超過2年就出售的投機客比重約12％，5月卻暴增至52％，投機客逃命潮顯現，而買屋族也趁勢進場撿貨，拉高成交量。
「房價不易暴漲」
太平洋房屋金龍湖加盟店店長王佳慧指出，5月初投資客、買方還在觀望，周末單店帶看組數不到10組，月中過後看屋人潮突然間暴增2倍，最後2周末帶看組數高達將30組，「甚至最後屋主乾脆很阿沙力，少賺出清，每晚都安排簽約。」
有巢氏房屋總經理孫寶國表示，6月市場成交量可能稍微停滯，不過在投機客已出場情況，不容易出現房價暴漲情形，7、8月價量可望穩定回溫。
蘋果日報 張舒婷、蔡佩蓉╱台北報導2011年 06月03日
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