921危樓自建都更 房價漲一倍
奢侈稅豁免都更案件，讓都更案在奢侈稅風暴下仍不受影響持續推動，加上政府大力支持，給予容積獎勵優惠，更增都更誘因。昨日華銀協助推動自辦都更的世和大樓，昨日舉行上樑典禮，預計明年一月完工，從每坪30多萬元的921受災老屋，搖身翻漲一倍，變成每坪價格至少70萬元新豪宅。
位處北市長安東路、近龍江路口的世和大樓，十多年前因921大地震，成為「紅單危樓」，每坪市價跌落至30萬元。世和大樓更新會花了5年，成功整合61戶住戶進行自建都更，並由華銀融資信託，將成為16層的住商大樓，以一坪換一坪加公設的方式，每戶都增值一倍以上，未來每坪價格至少70萬元起跳。
華南銀行副總張雲鵬說，華銀在世和都更案中收取信託費及利息，獲益不錯，但都更案整合不易，耕耘期很長。截至目前為止，華銀已接獲約120件的都更申請案，預計年底前還將再新增兩宗都更案的開工動土。
過去成功完成自辦都更案例，包括仁愛路、光復南路口的「尚華仁愛大樓」，由一銀協助完成，都更後每坪房價從50漲到120多萬。
一銀都更部經理吳進良指出，目前一銀有20多件都更案正在進行中，預計近期在北市信義路與基隆路口將有新的都更案推出，估計都更後每坪價格將有百萬起跳。
中國時報 沈婉玉／台北報導 2011-06-04
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