「帽子大王」宅法拍 5399萬脫手
近期台北市精華地段住辦大樓標售熱絡，原「帽子大王」戴勝通名下住安大廈房屋昨日二度法拍，吸引7封標單搶標，最後以5399.9萬元拍出，扣除車位換算每坪85.59萬元，另一標案南京東路一段辦公室則因不點交、所有權不統一等問題，乏人問津，以流標收場。
1坪達85.5萬
戴勝通位於忠孝東路四段54號的住安大廈，1樓是捷運忠孝復興站3號出口，面對SOGO，可謂燙金地段；昨拍賣的11樓，含車位總面積共69.07坪，二拍底價4760萬元，若以車位1個350萬元來算，每坪底價僅74.74萬元，極具吸引力，昨有7封標單搶標，最後每坪85.59萬元拍出，溢價13.45%。
台北市不動產估價師公會理事長陳玉霖分析，得標者應是看好當地都更後的效益，故有此溢價幅度。北市府推出「一坪換一坪」都更政策後，30多年的老屋，成交行情反優於10~20年的舊大樓，加上周邊土地經過都更整合後，該區域行情每坪可望超過百萬元，都更後增值潛能極可觀。
店租年漲5成
台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，近期東區行情看漲，統領百貨商圈附近巷弄店租，1年漲3到5成，加上三陽忠孝大樓、新光REAT大樓、兆豐銀建國南路大樓的標售價，皆超乎預期，忠孝東路四段住辦大樓站穩每坪80萬元大關在預料之中。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 05月28日
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