6月首週房市成交量縮 盤整格局
奢侈稅正式上路，根據永慶房仲集團統計，相較5月底最後一週成交量，奢侈稅上路後第一週帶看量、成交量降幅約2成。房仲業者說，奢侈稅讓短投客買屋比例降低，市場上交易不再熱絡，價格也不再衝高，房市盤整格局確立，屬於健康修正。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，最近許多屋主想轉嫁15%奢侈稅給買方，開出新高價，但買方承接意願不高，因此市場上未見價格漲幅。
而買氣不如預期，也有不少屋主撤回委託案件，改成出租等方式因應奢侈稅，奢侈稅上路後，委託量也減少2成。
奢侈稅正式實施後，一般住宅交易則受到奢侈稅持有時間的限制，短期炒作、衝高的機會不再，未來房價則視產品、物件、地段等條件不同各自表現，部分供給量大的區域，房價有修正的機會，房市持續盤整。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，6月市況與3月不相上下，成交量不如5月末兩週高峰，但是現在房市屬於健康修正，有益房市長期發展，政府應該持續查緝奢侈稅，不能放水。
黃增福認為，住宅市場面臨修正，而店面、商用不動產、豪宅等產品，反而將因為兩岸政策、陸客自由行、總統大選、經濟成長等因素影響，更容易吸引國內外法人及資金雄厚的置產客的目光，漲勢依然可期，也是後奢侈稅時代房市的觀察重點
自由時報 記者簡明葳／台北報導2011-06-10
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言