興富發、和旺︰今年賺一個股本
昨天多家營建股召開股東會，包括興富發（2542）、和旺（5505）兩公司老闆，不約而同都說今年賺一個股本沒有問題，心態相對偏多，不過奢侈稅效應仍持續發酵中，業績能否達到公司預期目標，值得觀察。
興富發董事長鄭欽天指出，去年公司營收獲利都創下新高，今年到目前為止的營收都還超過預期，且今年第一季公司每股獲利已達4.9元，後面再賺6元應該有機會，全年獲利仍有機會超越去年，再賺一個股本。
鄭欽天相當看好奢侈稅後的房市發展，他預期6月開始房市氣氛就會轉佳，未來兩季將是興富發的推案黃金期，今年推案量將達760億元，其中下半年將在大台北地區推出5筆建案，包括士林金雞廣場、新生北路、大直、松山，以及新莊案等；至於台中推出亞太麗池住宅案外，並將把重心由豪宅產品轉向商辦大樓；高雄則會推出豪宅案，在25期和29期重劃區推出上百坪產品。
至於和旺董事長劉永祥也信心滿滿表示，公司未來3年每年都以賺一個股本為目標，其中位於台北民權西路捷運站旁的商業區土地，公司土地成本每坪約530萬元，現在市價已喊到700萬元，目前是不是要處分入袋，機率一半一半，第三、四季才會明朗，若順利處分，就能貢獻一個股本的獲利。
除了可能處分土地外，和旺第三季將是入帳高峰，兩個案「蒔尚極」和「圓山帝標」將在7月、10月交屋入帳，以及日前處分的吉林路180餘坪土地，獲利約1億餘元，也預計在8月底入帳，推升第三季獲利。
和旺4月底決定要現金增資2,000萬股，每股30元，7月4日為現增基準日，目前公司心態相對偏多。
昨天也舉行股東會的潤泰新（9945）也表示，今年下半年將推出3個住宅案，包括萬大路的「萬花園」、「萬囍」以及植物園案；至於商用不動產部分，松山以及南港車站BOT案、內湖交11、三重捷六等大型聯合開發案都將啟動，因此潤泰新未來會越來越好。
自由時報 記者陳永吉／台北報導2011-06-10
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