趁著奢侈稅買房 北市精華平價宅
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興更指出，奢侈稅正式上路後，正是首購族進場的好時機。
買房子對許多人來說，是成家立業的重要里程碑，但購屋族在面臨買房時，常會遇到種種難題，除了搶時機，第一次買屋不免懷著新手上路的恐懼感。好房誌雜誌表示，「台北居大不易」這句話是許多購屋族的最佳心情寫照，面對越來越高的房價，很多人雖然嚮往住在台北市，卻是感嘆「買不起」，其實若能打破部份迷思，挑對地段，掛著精華行政區的門牌，享受高品質的生活機能，還是能買到便宜好屋。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興更指出，奢侈稅正式上路後，正是首購族進場的好時機：
一、自住客，隨時都可以買屋，與房市景不景氣無關。
二、目前奢侈稅的實際課稅流程，財政部及相關單位尚未釋出最終版的技術作法，當下是最佳買屋期。
三、從立法定案後，近期看屋成交人潮又開始大幅成長，其中以永慶房仲網公布的首購成長29%可看出端倪。
四、首購屋，貸款不會被限縮，反而政府釋出不少銀貸利多。
五、存小屋換大屋，比慢慢存錢的財富累積速度快很多。
六、高通膨危機下，房價長期上揚，越早買越好。
七、比起其他金融商品，例如股票基金等，投資好地段的房地產，風險顯得相對低。若是投資店面，報酬也比定存高很多。
八、綜觀亞洲一級城市，例如香港、上海、北京等房產價格，台北房價顯得親民，且投資環境更低風險。
不過台北市幾個行政區，新成屋每坪平均單價售價直逼百萬，即使是中古屋也都上看70~80萬，首購族怎下得了手？李建興表示，如果找到如行政區域交界處或離市區遠一點，每坪價差至少超過20萬。例如大安區今年4月的平均單價為76.9萬，但和平東路三段區域，鄰近捷運麟光站，又連接基隆路，可以快速到達信義計畫區，每坪平均單價不到57萬；還有富陽街週邊，位處捷運麟光站、六張犁站之間，交通便利，商圈生活機能完善，每坪平均單價卻只要43萬出頭
MyGoNews 林承志/台北報導2011-06-01
100年4月台北市行政區房屋平均單價 單位:坪/萬
松山 | 信義 | 大安 | 中山 | 中正 | 大同 | 萬華 | 文山 | 南港 | 內湖 | 士林 | 北投 |
55.8 | 70.5 | 76.9 | 55.8 | 76.1 | 45.4 | 40.2 | 37.2 | 46.1 | 49.1 | 48.0 | 43.3 |
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