年年徵田賦 買賣卻課土增稅
牛欄河圳兩岸近五百名地主，數十年來頭戴著「石門水庫溢洪道行水區」的緊箍咒，不是只能繼續耕作使用，就是任其荒蕪。繳稅時，被認定是農田，但土地買賣時卻不被承認，反而要繳高額土增稅。
新竹縣稅捐稽徵局直言，一般農田買賣，如果有公所出具的農地使用證明，是可以免繳土地增值稅的，不過買賣後五年內必須限制持續農用。但是牛欄河圳兩岸因有特定使用目的，不能比照一般農地交易處理，除非獲得解編。
關西鎮代劉德樑對此不滿，大罵政府打劫人民﹗他說，這些地主從日治時代起就在這裡耕作，土地被劃入牛欄河行水區後，數十年來，地價只有因時空因素，隨著物價波動而微幅調漲。
他說，如果政府投資建設牛欄河圳兩岸，猶如開發新竹高鐵站區週邊，地價因此獲得帶動上揚，要地主繳土增稅，不僅合法，也合情、合理﹔但事實不然。政府錯編行水區，限制土地的利用和發展，卻年年向地主徵收田賦。如今買賣交易又要收繳土增稅，儼然一條牛剝兩層皮。
他要求政府儘速解編牛欄河行水區，以專案方式，讓牛欄河圳兩岸土地變為更有經濟價值的用地，以平衡、補償地主們數十年的損失。
自由時報 記者黃美珠／關西報導2011-05-23
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言