讀者大聲說-奢侈稅治不了大咖
六、七年級生想要擁有一間自己的房子,除非是家產豐厚,不然就是買樂透中頭彩,如果你我都不是上述兩種情形,當一般上班族月薪3、4萬元,扣除生活費後,一輩子在台北市別想要買房子,無論再怎麼辛苦努力,買房還是只是個夢。
政府的美意,推出奢侈稅,依持有時間在1年以下課徵15%,持有1至2年課徵10%,每一次在短期內移轉時,不論賺或賠都要課徵,屬於「交易稅」性質。這種打投資客的方法,在奢侈稅上路前似乎奏效,致使成交量上升,部分投資客急於脫手拋售房屋。
然而口袋深的投資客等2年時間一到,炒房行動又開始恣意妄為,屆時遇台商和陸客資金湧入房市,大台北地區房價勢必又再度高漲,激起浪花更加驚濤駭浪。
從另一個面向來看,依內政部統計,全台核發建照面積去年成長56.5%,今年首季仍有25.7%,大量建案應該會導致供過於求,但實際上卻相反,買房的需求一直存在,是大財團或投資客擁有房屋的賣方不願拋售,因為他們更看好未來大陸人來台置產及更多台商資金回流,強烈的投機心理,是造成房價急升的主因。
政府想改善炒房問題,不是臨時提出奢侈稅方案,就以為從此建立了居住正義。
工商時報 杜姿儀 2011-06-03
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