吳家錄：不動產若成本列帳 壽險會全倒
不動產價值認定各機關意見一覽
2013年IFRS上路後，新光金控副董事長吳家錄昨（2）日指出，公司投資性不動產，如果只能按成本列帳，「2年、4年後，台灣將不存在一家壽險公司」。
新光金控昨日與媒體進行端節餐敘，吳家錄就IFRS新制有感而發指出，不動產依成本列帳，增值時就不能反映增值利益，但相對的，有價證券的投資，卻以市價列帳，當市價低於成本時，就要認列損失。
他指出，就因為增值利益無法反映，損失卻是立即顯現，所以，新光人壽才會變成「不是賺錢」，新光人壽不動產的市價達新台幣1,740億元，扣除土增稅後，整體增值新台幣731億元，如果把增值利益算進來，「是大賺錢」。
吳家錄說，不只是新光，國泰人壽也一樣，這也是為什麼國泰、新光獲利排名都在後面，就是因為不動產增值利益沒有被計算出來。
他還說，新壽在不動產投資只有7、8％而已，還沒達到主管機關所設定，佔可運用資金的30％上限，就有700多億元增值利益，國泰人壽投資在不動產的資金，也差不多是7、8％，其潛在增值利益更達1,600億元，卻都無法在帳上顯現。
吳家錄說，有潛在利益的不動產無法在帳上顯現，但是，有價證券損失是立即提列，也就是說利多無法表現，利空卻不斷出現，股東與投資人怎麼可能會受得了，2年、4年後「台灣沒有一家壽險公司能存在」。
新光金副總經理徐順鋆補充，業者多表達希望2階段接軌，也就是明年首次適用，帳上不動產能以市價入帳，「續後評價」則以首次適用取得的成本表達，市價低於成本，差價認列在損益表，但若市價高於成本，增值利益在財報附註中表達。
工商時報 記者彭禎伶、譚淑珍／台北報導 2011-06-03
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