★土地買賣＋疑難專業諮詢★央行理事會 升息＋鬆手打房

央行理事會 升息＋鬆手打房

央行將於下週召開理監事會，因應物價趨勢，一般預料將以升息半碼應對，以外，也傳出央行這一陣子雷厲風行的打房措施也將稍微縮手，另外將放寬為防炒房而祭出的限縮空地貸款，個人以及中小企業一定金額以下的空地貸款，將無須再提出興建計畫。

為配合政府調控房市景氣，央行於2010年一連串祭出許多政策限縮房地產業銀根，其中，都市計畫劃定的住宅區及商業區空地貸款，必須提出具體的興建計畫，且貸款的成數最高僅6成5。

央行此舉，本是為了防止建商藉由空地貸款取得炒房資金，法令一出就連一般民眾也受波及，部份民眾為了子女的就學資金、理財資金以及企業週轉金提出空地作為擔保時，同樣也被要求提出興建計畫以及有成數限制。更有部份舊借款人因央行限縮銀根，而被要求提前償還部份本金，引發民怨。

因此，央行要求金融機構針對吳建商背景的民眾，以土地貸款或延貸時，必須以電子郵件向央行「申請」核准，並說明資金用途。但業者認為，此類貸款金額在千萬以下的案件數量龐大，對央行來說是個不小的負擔，因此，央行才會適度放寬。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-06-21

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