李述德：財部不主管現代宅
經建會主委劉憶如提出「現代住宅」方案，以國產局管理的國有土地為規劃標的，財政部長李述德昨天表示，只要政策決定之後，財政部會把土地移撥給主管機關，財政部不可能是住宅的主管機關。
內政部長江宜樺日前和劉憶如見面談「現代住宅」方案時表示，因為土地由國產局提供，所以現代住宅的主管機關也可以是財政部。
但李述德昨天說，只要政策決定由國有非公用土地蓋現代住宅，國產局就會提供土地撥給主管機關，住宅的主管機關是內政部，不可能是財政部，國產局只管理「國有非公用土地」。
未來國產局提出設定地上權招標案件，會回歸「市場機能」運作，由商業目的決定使用的方向，對於具有「公益性質」的學生住宅、銀髮住宅，要回到政策主管機關去規劃，國產局的設定地上權招標不再限制條件，否則國產局也可以蓋醫院。
經建會主委劉憶如規劃的「現代住宅」的特色為：國有土地設定地上權70年、只收取公告現值的權利金0～3成、不收租金、出售地上建築物每戶300萬元。
這與國產局推動的大面積國有非公用土地設定地上權的條件，有不少差異，包括：一、國產局的權利金底價為市價的3～7成，採公開標售，在台北市的標脫案件都高出底價不少，接近市價。二、因為國產局規定不會和一般住戶簽約，所以建商蓋好的地上建物只能租，不能賣給一般住戶。三、國產局每年收取公告地價5％的租金。
財政部長李述德昨天回答記者提問時表示，他沒有看到現代住宅的規劃，也沒有和劉主委談過，不知道內容。
國產局的土地設定地上權，遊戲規則訂得很清楚，承租人只有使用權，租約到期之後，房地要無償交還給地主，不會賣斷土地所有權。
工商時報 記者王信人／台北報導2011-06-01
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