浮洲合宜住宅 招商熱
內政部營建署上午舉行板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫案第一、二區土地標售招商說明會，吸引有興趣的廠商出席招商說明會。
營建署上午舉辦位於板橋浮洲地區的第二期合宜住宅招商說明會，共吸引80家建商到場，包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等17家上市公司都派員了解，現場詢問熱烈，顯示建商意願極高，該案預期7月正式招標決標。
第一期機場捷運林口A7站合宜住宅已於日前公告招商，將在下周五 (24日)標售土地，林口A7預計興建2500戶住宅及120 戶只租不售的社會住宅，住宅部分限定均價不得超過每坪15 萬元。儘管規定眾多，但據了解，不少建商很感興趣，市場預料24日會有多家建商出手。
營建署表示，為落實住健全房市方案，擴大合宜住宅供給量，營建署在完成林口A7規劃後，隨即展開板橋浮洲合宜住宅作業，經與主要地主榮民公司協商購地後，日前完成都市更新變更及審議，並於今天上午在營建署舉行招商說明會。
第二期板橋浮洲合宜住宅，整體基地面積共約22公頃，其中作為住宅區的用地有11公頃 (約3.3萬坪)，分成兩塊基地，預計共興建4300戶住宅出售，初步分為15、27、29、35坪四種格局，主要以27~29坪產品為主，公設比則規定30%以內。
此一合宜住宅另外規定承包的建商，必須有5%住宅作為只租不售的社會住宅，出租期不得低於10年。
在其他限制部份，未來銷售對象以名下沒有住宅、各縣市民家庭年所得在50分位以下的家庭為優先，如果三個月沒賣完，則開放到80分位，再沒賣完，則不再限制。
至於對建商的要求，則包括興建21~25層的高層建築應占總體量的60%以上為原則，讓區域有更大的開放空間；另外建築也需符合黃金級以上的綠建築。
到場的建設公司開發人員高度關心浮洲合宜住宅最高房價限制，惟營建署表示，目前仍送核中，將於行政院核定後再對外公告招商，大約是目前區域行情的8、9折，預計這一兩周就會正式公告，並於7月開標，預計104年完工交屋。
板橋浮洲合宜住宅基地主要位於浮洲橋側，大觀路二段一帶，近板南線捷運亞東醫院站及台鐵浮洲簡易車站，也因此更吸引建商關注。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/06/17
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