房貸比所得 信評：台灣擔子重
奢侈稅明天上路，對房市影響尚難定論；信評業者表示，台灣的房貸規模佔國內生產毛額（GDP）比，在亞太地區中屬於略低，但就房貸對所得比來看，台灣民眾的負擔就相對較高。
中華信評並表示，房地產市場逐漸浮現壓力徵兆，某些地區房市可能出現價格修正，將使銀行不動產放款品質出現惡化跡象。
中華信評今天表示，在低利環境、買方強勁需求及經濟復甦之下，2008年至2010年底期間，住宅房屋價格指數成長幅度約30%；伴隨房價大幅揚升，及家計舉債水準不斷升高，台灣房地產市場逐漸浮現壓力。
中華信評認為，截至目前為止，房貸的還款支付行為仍屬正常，房貸放款的不良虧損率也在低利率環境支持下，低於0.5%的水準。另在亞太區排名中，台灣的家計借款規模佔國內生產毛額（GDP）比，在略為偏低的位置。
但是，就借款對所得比來看，台灣房貸戶的負擔就相對較高。
中華信評並認為，政府對房地產市場採取降溫的措施，有助於房市不至出現泡沫化。政府祭出的房市降溫方案包括，對短期房地產交易課徵奢侈稅、針對大台北某些地區的貸放成數設定上限等。
中華信評金融服務評等部副總裁張書評表示，大部分的本國銀行應能因應中等程度的壓力，而繼續維持本身的信用結構；不過，一些規模較小且授信部位集中於不動產相關放款的銀行，則可能會受到傷害。
中央社記者高照芬台北2011/05/31電
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言