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挑戰新天價 台北金融中心又有物件釋出

看好北市商辦行情，曾創下北市商辦最高行情的台北金融中心又有物件釋出公開出售，包括國泰人壽與龍巖皆已洽詢。

看好北市商辦行情，曾創下北市商辦最高行情的台北金融中心又有物件釋出公開出售，包括國泰人壽與龍巖皆已洽詢。負責銷售的第一太平戴維斯表示，本次出售5個單位，總底價約10億多元，底價單價依樓層不同約132~135萬元。

台北金融中心本次出售的物件包括8F、8F-1、9F-1、11F-2、11F-3等5個單位，合計出售面積約731.39坪，另有12個車位，其中8F、8F-1及9F-1等3個樓層，每坪底價約135萬元，11F-2、11F-3則每坪底價132萬元，車位售價每個330萬元。

台北金融中心大樓共14樓層，所有權人有國壽、龍巖人本、兆豐銀、勝一化工、德同航運等，國壽原始持有3、4 、5、10等4個樓層，一月再拿下6、7、13、14樓4個樓層，持有產權比率提升到53%，成為台北金融中心最大房東。第2大房東龍巖人本持有1、2、8、9樓及地下室B1等部分樓層，持有比率約17.3%。

此外，龍巖手中已握有8F-2、8F-3、9F-2、9F-3，因此，業界認為龍巖出手整合8F、8F-1、9F-1，這3個物件的企圖心應相當強烈。

台北金融中心13、14樓於2011年1月11日由國泰人壽以以總價16億6,666萬元取得，換算單價每坪135.7萬元，價格直逼頂級豪宅身價，超越2010年「統一國際大樓」的每坪133萬元，並打破商辦公開標售的最高單價記錄。相隔不到2週，6、7樓物件再出售，又由國泰人壽以15億7580萬元得標，每坪單價約為128萬。市場認為，本次出售物件開價高達132~135萬元，在陸客自由行與ECFA利多刺激下，可望再度刷新北市商辦新天價。

最近每坪破百萬商辦紀錄

排行	日期	案名	單價(萬/坪)	買方
1	2010.01.21	台北金融中心6、7F	128	國泰人壽
2	2011.01.15	台北金融中心13、14F	135	國泰人壽
3	2010.9.14	統一國際大樓27、28樓	133.2	遠雄人壽
4	2010.07.28	統一國際大樓29樓	130	威剛科技
5	2010.08.18	台北金融中心8、9樓	116	龍巖人本

製表：台灣房屋研究中心

MyGoNews 林承志/台北報導2011-06-09

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