北市「惜售訊號」出現 「價格打底」完成
近來的天氣高的嚇人，但六一上路的奢侈稅，卻吹了一陣寒風到了房地產市場。最新出爐的物件供給量指數(線上委賣量)觀察，2月奢侈稅議題發酵以來，第一次的惜售訊號出現！雖然從5月全台線上委賣量觀察，六大都會區量能依舊維持也來到了今年新高，但是惜售訊號的出現，不僅顯示出買賣雙方的價格認知差距擴大，如果加上陸客自由行的激勵，不排除這個惜售訊號會在6、 7月之後，在其他縣市接續登場。
以最新出爐的台北市物件供給量指數(線上委賣量)378.48來看，相較於同年4月的物件供給量指數378.74，下滑了0.07個百分點，雖然下滑幅度不大，但是仔細觀察以2010年1月份做為基準觀察，從2011年1月指數就開始增溫，到了3月已經創下1年多來的紀錄，到了5月更是寫下自統計以來的歷史新高，新北市為首的六大都會區，也紛紛在5月達到今年來的高峰，如今台北市率先出現反轉訊號，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，顯示出自奢侈稅上路後，本來就不多的台北市物件供給狀況，經過2月以
來奢侈稅的衝擊後，價格盤整提前打底結束，加上即將起跑的陸客自由行推波助瀾下，台北市惜售心態越來越明顯，尤其是店面租金的推動，售價向上攻堅的機會隨之大增，尤其台北市一向是各縣市的領頭羊，不排除這個惜售現象，會在6、 7月陸客自由行的人數增多下，有機會在其他縣市接續登場。
相較於台北市的狀況，其他六大都會區的屋主，5月數字觀察最後一搏的意願依舊驚人！根據HouseFun好房網數據統計全台物件供給量指數(線上委賣量)，以2010年1月份做為基準觀察，從2011年1月就開始增溫，到了3月已經創下1年多來的紀錄，到了5月更是寫下自統計以來的歷史新高，新北市為首的六大都會區，也紛紛在5月達到今年來的高峰，就以今年農曆年前的1月觀察新北市的線上委賣量，不到半年漲幅就已經來到39.7％，逼近成長4成，與一橋之隔的台北市相較，增幅成長了3.17倍。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-06-21
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