英房市買氣冷 上網谷歌也知道
運用谷歌公司（Google Inc.）網搜資料分析經濟的英格蘭銀行（BOE）將發現，空前低檔利率雖助長房價，卻難以刺激英國房市買氣。
彭博社彙整資料顯示，即便房價在2009年英銀將基準利率大降至0.5%時有所回升，英國谷歌的「地產經紀人」搜尋筆數歷經2007年衰退後，卻仍未復甦。地產經紀人是英國對房仲業者的稱呼。
英國央行昨天在季報中表示，谷歌搜尋資料可能含有房市研究的「珍貴資訊」。
摩根士丹利（Morgan Stanley）分析師貝克（Melanie Baker）與斯利曼（Cath Sleeman）在報告中表示，考量到欠缺實質工資成長、失業、預期房貸利率升高以及住宅資本成長前景不樂觀，2012年年底前英國房價恐將滑落10%。
貝克與斯利曼2日表示：「若將放款條件收緊考量進去，購屋者的負擔能力還是處於緊繃狀態。由於房貸利差可能居高不下，政策利率或將走升，我們認為未來幾季實質房貸利率會從今年第1季水平攀升。」
在失業救濟申領增加影響消費者信心之際，英國4月房貸核准數寫下4個月來新低，銀行業者共核准4萬5166筆房貸，僅達過去10年月均量一半。
英國央行上週集會商討貨幣政策時，維持基準利率不變。在上月製造與服務業成長放緩後，投資人已將英銀首次升息的押注時間延後至明年5月。（譯者：中央社尹俊傑）
中央社台北2011/06/14電
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