搶購！板橋標案熱到爆 購屋信心轉強
台鐵局公開標售「昇陽府中棧」店面5戶，住宅34戶，是全國首宗公辦都更案權利變換分回店面與住宅的個案，也是台鐵第一次標售新成屋，經開標結果，共吸引272封標單，39戶全數標脫，其中最貴的「店王」是位於三角窗的第3標，以每坪單價約163萬元標出，而住宅則有1戶高樓層標出約每坪55萬元，現場驚呼連連。
這塊基地原為台鐵宿舍區，經新北市政府規劃為公辦都更案，徵求民間業者為都更實施者，由昇陽建設得標承建，於2008年8月興建完成，為地上15層，地下1層，總戶數131戶複合式大樓，經權利變換後，台鐵共分回5戶店面，12~15樓住宅共34戶，店面坪數在21~40坪之間，底標單價為81~83萬元不等；至於住宅部分，坪數在24~43坪之間，底標單價為41~47萬元不等，樓層愈高，因有景觀優勢，則其單價愈高。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，這塊基地位於縣民大道與館前西路口，鄰近捷運板南線府中站1號出口，步行5分鐘內即可到達，且因有一小段距離，不會受到捷運噪音的干擾，卻能享受便捷的大眾運輸系統，基地條件相當好。而開標結果，共吸引272封標單搶標，其中最受矚目的第3標是位於三角窗的店面，共有56組人馬搶標，最後以總金額4623萬元標出，換算單價約為每坪163萬元，溢價率96.9%。
黃增福指出，「昇陽府中棧」鄰近舊板橋後站商圈及南雅夜市，生活機能強，而「昇揚府中棧」也獲頒綠建築標章，是符合生態、節能、減廢、健康的建築，一直是當地民眾指名度高的大樓，這次台鐵公開標售前開放看屋，也吸引大批人潮前往，人氣紅不讓，對照開標現場觀看開標的人潮擠爆整個會場，顯見在奢侈稅效應逐漸鈍化的狀況下，民眾購屋需求再度湧現，購屋信心轉強且勇於進場，出價也轉趨積極。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-06-14
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言