台中及高雄房市搶在奢侈稅前爆量
6月1日奢侈稅正式上路，台中及高雄都出現洽談組數增多，成交速度加快現象，前兩天在台中地區卻出現一波反彈，有店長表示光是這兩天在洽談的案件就多達8件，只要洽談幾乎有半數以上都可以成交。
信義房屋台中文心復興店長朱宏斌表示，從5月28日到31日的三天在代書洽談組數相當多，幾乎是爆滿的場面，買賣雙方幾乎只要有誠意洽談都願意各退一步，例如有別墅型產品就因此大幅修正調降兩成，當然也有買方在此時樂意加價一成，不再堅持，不少買方擔心奢侈稅上路後買不到便宜的房子，奢侈稅6月1日上路後，對於兩年內才移轉建物的屋主已造成一些影響，目前有將近5％的屋主採觀望態度寧可先暫停託售，轉賣為租，也有5％的屋主是調整價格將奢侈稅反應在房價上，由於6、7月是學校學期轉換的空窗期，目前只有在學區附近的出租物件較受青睞。
至於南台灣的部分先前因為受到奢侈稅重傷的影響，連著3、4月都幾乎是觀望居多，成交速度十分緩慢，直到5月上半個月變化只稍稍增加，但是近兩個星期成交的速度明顯變快，信義房屋漢神巨蛋店長侯鐵漢觀察高雄房市發現只要屋主手上有三間以上的物件都幾乎會拿出來委託，極力盼望能夠獲利了結不被套牢，隨著奢侈稅上路的速度，屋主洽談議價的空間變多，所以下半個月的成交量比上半個月多了將近三成，侯鐵漢認為，6月1日之後急售的狀況將會告一段落，市場交易量短期內可能收縮。接下來房市以自住客或是長期置產為主，少了短期進出的投資客，未來房市價量波動幅度可望趨緩。
MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-06-01
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